Nội dung chính
Thị trường văn phòng Hà Nội: Nâng cao chất lượng và chính sách cho thuê
Trong quý I/2025, thị trường văn phòng Hà Nội đón nhận nguồn cung mới với tòa nhà ThaiSquare Caliria, bổ sung 10.545m² sàn cho thuê.
Thị trường văn phòng Hà Nội đang đối mặt với thách thức cạnh tranh gay gắt. Nguồn cung dồi dào mang lại nhiều lựa chọn cho khách thuê nhưng cũng tạo áp lực cho các chủ đầu tư về giá thuê và chất lượng dịch vụ.
Thị trường văn phòng Hà Nội cần linh hoạt
Bà Hoàng Nguyệt Minh, chuyên gia cao cấp của Savills Hà Nội, cho rằng nguồn cung mới sẽ thúc đẩy cạnh tranh và yêu cầu các chủ đầu tư phải nâng cao chất lượng tòa nhà và chính sách ưu đãi.
Quý I/2025, nhu cầu thuê văn phòng hạng A và B tại Hà Nội duy trì hiệu suất ổn định với tỷ lệ lấp đầy lần lượt đạt gần 75% và 85%. Ngành Công nghệ Thông tin và Dịch vụ chuyên nghiệp là những động lực chính cho sự tăng trưởng này.
Xu hướng phát triển bền vững trong thị trường văn phòng Hà Nội
Theo dự báo của Cushman & Wakefield, từ năm 2025 đến 2027, thị trường văn phòng Hà Nội sẽ tăng trưởng mạnh với hơn 366.000 m² diện tích mới. Để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách thuê, các chủ đầu tư đang đẩy mạnh phát triển dự án có chứng nhận xanh, thể hiện cam kết về tính bền vững.
Ngành công nghệ dẫn dắt nguồn cầu thị trường văn phòng TP.HCM
Thị trường văn phòng TP HCM sôi động với nguồn cầu từ ngành công nghệ
Thị trường văn phòng TP.HCM trong quý I/2025 tiếp tục ghi nhận tín hiệu tích cực với sự gia nhập của tòa nhà CT Prime Tower, nâng tổng nguồn cung lên 1.639.226m². Tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng A và B lần lượt đạt 89,35% và 89,96%, cho thấy nhu cầu thuê văn phòng chất lượng cao vẫn rất mạnh mẽ.
Bà Trang Lê, Giám đốc điều hành JLL Việt Nam, cho biết các công ty Nhật Bản dẫn đầu trong số các khách thuê văn phòng mới tại TP.HCM, tiếp theo là doanh nghiệp Việt Nam, Hàn Quốc và Mỹ. Ngành công nghệ thông tin và truyền thông tiếp tục là động lực chính cho nhu cầu thuê văn phòng.
Xu hướng lựa chọn văn phòng xanh và thông minh
Hiện nay, các doanh nghiệp không chỉ tìm kiếm không gian làm việc chất lượng mà còn đặc biệt chú trọng đến các giải pháp thông minh và môi trường làm việc bền vững. Điều này thúc đẩy xu hướng lựa chọn văn phòng cao cấp, đặc biệt là các tòa nhà đạt chứng chỉ xanh.
Để duy trì lợi thế cạnh tranh, các chủ đầu tư cần thích ứng với thị hiếu thay đổi của khách thuê bằng cách cung cấp không gian linh hoạt, thiết kế hiện đại và yếu tố “xanh”. Nắm bắt và đáp ứng kịp xu hướng này là chìa khóa để thành công trong bối cảnh thị trường cạnh tranh.