Thị trường xây dựng dân dụng đang cho thấy dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ trong những năm gần đây, đặc biệt là từ năm 2024 đến 2026, nhờ vào việc giải quyết các vướng mắc pháp lý và cải thiện quy trình cấp phép dự án bất động sản.
Thống kê từ Bộ Xây dựng cho thấy năm 2024 có 79 dự án mới với 38.345 căn hộ được cấp phép xây dựng, tăng 67 dự án so với năm 2023. Hoạt động xây dựng cũng đã sôi động trở lại, báo hiệu nguồn cung tương lai sẽ gia tăng. Trong năm 2024, khoản phải thu ngắn hạn và số tiền khách hàng ứng trước cho các nhà thầu xây dựng nhà ở lần lượt tăng 8,6% và 7,3% so với cùng kỳ.
[Lĩnh vực xây dựng dân dụng “khởi sắc” theo thị trường bất động sản nhà ở- Ảnh1 align=”aligncenter” width=”650″]
Mảng xây dựng dân dụng đang “khởi sắc”[/p]
Các động lực thúc đẩy hoạt động xây dựng
Nghị quyết số 171/2024/QH15 dự kiến có hiệu lực từ tháng 4/2025, với một nghị định hướng dẫn thi hành đang được soạn thảo. Nghị quyết này nhằm giảm bớt tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở bằng cách cho phép các dự án nhà ở thương mại đáp ứng tiêu chí nhất định được thực hiện thông qua thỏa thuận về nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Bên cạnh đó, lãi suất cho vay duy trì ở mức thấp sẽ là một động lực ngắn hạn quan trọng hỗ trợ các chủ đầu tư và nhà thầu huy động vốn để thực hiện dự án mới. Lãi suất cho vay thả nổi trung bình tại các ngân hàng thương mại đã nhích lên trong tháng 1/2025, trước khi giảm trở lại vào tháng 2 theo chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước nhằm hỗ trợ nền kinh tế.
Doanh nghiệp hưởng lợi từ xây dựng dân dụng
CTCP Xây dựng Coteccons (CTD) là doanh nghiệp nổi bật “hưởng lợi” từ mảng xây dựng dân dụng. Theo báo cáo của Khối phân tích VnDirect, hàng loạt dự án bán lại trong 6 tháng cuối năm 2024 đến năm 2025 từ đối tác chiến lược Sungroup sẽ mang lại lợi ích cho CTD.
[Lĩnh vực xây dựng dân dụng “khởi sắc” theo thị trường bất động sản nhà ở- Ảnh2 align=”aligncenter” width=”650″]
VnDirect kỳ vọng doanh thu xây dựng dân dụng tăng 21,8%[/p]
Theo bà Phan Thanh Huyền, chuyên viên phân tích Khối phân tích VnDirect, quan hệ đối tác chiến lược với các nhà phát triển bất động sản giúp Coteccons duy trì khối lượng công việc thông qua các hợp đồng thực hiện dự án dài hạn.
Năm 2025 là năm cuối của giai đoạn đầu tư công trung hạn 2021-2025, vì vậy các dự án sẽ được đẩy nhanh tiến độ để đảm bảo hoàn thành tiến độ. Việc tăng tốc triển khai các dự án sẽ tạo cơ hội tăng trưởng doanh thu nhưng cũng gây áp lực buộc các nhà thầu xây dựng phải nâng cao năng lực xây dựng và quản lý dự án.