Thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận đang dần hồi sinh sau giai đoạn dài ‘đóng băng’ do ảnh hưởng của tình hình kinh tế vĩ mô và sự thận trọng của nhà đầu tư. Theo báo cáo mới nhất của DKRA Consulting, quý II/2025 ghi nhận những chuyển biến đáng kể trên nhiều phân khúc bất động sản và dự báo triển vọng tích cực cho quý III/2025.
Mặc dù vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, thị trường đã bắt đầu xuất hiện các tín hiệu tích cực tại các điểm chạm về pháp lý, hạ tầng và chính sách bán hàng. Việc các dự án bất động sản được cấp phép và triển khai trở lại đã góp phần làm tăng nguồn cung cho thị trường, đồng thời tạo niềm tin cho nhà đầu tư.
Về phân khúc nhà ở, báo cáo của DKRA Consulting cho thấy nguồn cung mới trong quý II/2025 đã tăng đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Các dự án mới được mở bán với tỷ lệ hấp thụ khá cao, cho thấy nhu cầu của thị trường vẫn còn lớn. Giá nhà ở tại Đà Nẵng và vùng phụ cận cũng có xu hướng ổn định hơn, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư và người mua.
Không chỉ phân khúc nhà ở, thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận còn chứng kiến sự phục hồi của phân khúc bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng. Các dự án condotel, biệt thự, villas… đang được các nhà đầu tư quan tâm và có dấu hiệu tăng trưởng.
Về triển vọng cho quý III/2025, DKRA Consulting dự báo thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận sẽ tiếp tục phục hồi và tăng trưởng tích cực. Việc các chính sách kích thích kinh tế của Chính phủ có hiệu lực, lãi suất cho vay giảm và môi trường kinh doanh được cải thiện sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản phát triển.
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng nhấn mạnh rằng thị trường vẫn còn tồn tại nhiều khó khăn và thách thức. Việc giải quyết các vấn đề pháp lý và vấn đề liên quan đến đất đai vẫn còn tồn tại là một thách thức lớn đối với các dự án bất động sản. Ngoài ra, các nhà đầu tư cũng cần phải thận trọng và linh hoạt trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động.
Cùng với đó, các địa phương cần tiếp tục đẩy mạnh công tác quy hoạch và quản lý đô thị, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển bền vững. Việc nâng cấp cơ sở hạ tầng và các dự án giao thông trọng điểm như đường sắt đô thị, cao tốc Bắc – Nam cũng được kỳ vọng sẽ tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản.