Thị trường bất động sản đang trải qua một cuộc cách mạng lớn khi thế hệ Millennial và Gen Z trở thành lực lượng chi phối chính. Với gần một nửa dân số thế giới thuộc hai thế hệ này, thị trường bất động sản sẽ chứng kiến những thay đổi đáng kể trong cách thiết kế, sử dụng và vận hành nhà ở và không gian thương mại.
Xu hướng mới trong thị trường bất động sản
Theo ông David Jackson, Tổng Giám đốc Avison Young, thế hệ Millennial và Gen Z đang định hình lại thị trường bất động sản với những quan điểm và sở thích độc đáo của họ. Họ ít muốn sở hữu nhà ở giai đoạn đầu sự nghiệp mà ưa chuộng hình thức thuê, thuê mua hoặc sống chung.
Thế hệ trẻ đang thay đổi cách nhìn về bất động sản
Gen Y và Gen Z có mức độ tiếp cận thông tin cao nhờ Internet và công nghệ, khiến họ trở thành những người tiêu dùng thông minh. Họ chuộng các giải pháp nhà ở linh hoạt và tiết kiệm chi phí, đặc biệt khi giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập và thế hệ Baby Boomers vẫn nắm giữ phần lớn tài sản.
Theo thống kê, 90% trong số 200 thành phố trên toàn cầu đang chứng kiến sự gia tăng chi phí sinh hoạt, đặc biệt là giá nhà đất và học phí. Điều này thúc đẩy nhu cầu về nhà ở thông minh và tiện lợi.
Ứng dụng công nghệ vào bất động sản
Công nghệ đang trở thành yếu tố không thể thiếu trong đời sống của Gen Y và Gen Z. Họ tìm kiếm những ngôi nhà tích hợp công nghệ cao như hệ thống an ninh hiện đại, trợ lý ảo và thiết bị tiết kiệm năng lượng. Các công cụ hỗ trợ giao dịch bất động sản dựa trên AI và tự động hóa cũng đang phát triển mạnh mẽ.
Xu hướng làm việc từ xa và linh hoạt cũng đang định hình lại thị trường văn phòng truyền thống. Các doanh nghiệp đang phải cân bằng giữa việc thu hút nhân tài trẻ và duy trì năng suất làm việc.
Không gian sống xanh cho thế hệ trẻ
Cơ hội cho bất động sản xanh
Millennials và Gen Z hiện chiếm 44% dân số Việt Nam và là nhóm khách hàng tiềm năng của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, giá nhà tăng cao khiến nhiều người trẻ chuyển sang thuê nhà, mở ra cơ hội cho các dự án nhà ở giá hợp lý và bất động sản cho thuê lợi suất cao.
Xu hướng sống xanh đang định hình thị trường, với các chủ đầu tư chú trọng phát triển căn hộ tích hợp không gian làm việc tại nhà, vật liệu thân thiện môi trường và công nghệ nhà thông minh. Mô hình phức hợp cũng đang được ưa chuộng.
Thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn thiếu nguồn cung văn phòng đạt chứng nhận xanh. Đây vừa là thách thức, vừa là cơ hội để phát triển các dự án văn phòng chất lượng cao đáp ứng nhu cầu của thế hệ trẻ.