Khó khăn trong tiếp cận vốn vay
Tính đến ngày 28/2/2025, doanh số giải ngân của chương trình 145.000 tỷ đồng mới đạt 3.400 tỷ đồng. Con số này cho thấy sự khó khăn trong việc tiếp cận vốn vay cho cả chủ đầu tư và người mua nhà.
Thi công nhà ở xã hội
Một trong những lý do chính khiến việc giải ngân chậm là thủ tục thẩm định và quy trình vay vốn phức tạp. Đại diện Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị (UDIC) đề xuất cần hỗ trợ tiếp cận vốn vay với thời gian ưu đãi và thời gian vay dài hơn.
Anh Nguyễn Duy Long (34 tuổi, quận Hoàng Mai, Hà Nội) chia sẻ về khó khăn khi mua nhà ở xã hội: “Khi đăng ký hồ sơ mua nhà, chủ đầu tư yêu cầu bản xác nhận thu nhập, nhưng khi làm hồ sơ vay vốn, ngân hàng lại yêu cầu chứng minh thu nhập đủ khả năng trả nợ.”
Cần đơn giản hóa quy trình vay vốn
TS Nguyễn Minh Phong, chuyên gia kinh tế, nhấn mạnh cần tiếp tục hoàn thiện thể chế và đảm bảo nguồn vốn bền vững để phát triển nhà ở xã hội.
Ông Trần Anh Thắng, Phó Tổng giám đốc Eximbank, cho biết ngân hàng gặp khó khăn trong xác định giá bán của chủ đầu tư và thủ tục phức tạp khiến quá trình giải ngân chậm.
Để thúc đẩy triển khai chương trình nhà ở xã hội, Eximbank đề xuất Ngân hàng Nhà nước cần có cơ chế tín dụng riêng cho các dự án nhà ở xã hội, bao gồm cơ chế tính riêng về thời hạn cho vay và hạn mức tín dụng.
Với việc triển khai gói tín dụng 145.000 tỷ đồng, các ngân hàng thương mại đang gặp khó khăn trong việc huy động nguồn vốn trung và dài hạn với lãi suất phù hợp.