Trong một diễn biến leo thang căng thẳng biên giới, Chính phủ Thái Lan ngày càng quyết liệt trong việc phản đối những gì họ cho là hành động khiêu khích từ phía Campuchia. Sau sự việc một binh sĩ Thái Lan bị thương nặng do mìn tại khu vực tranh chấp biên giới, nước này đã đưa ra hàng loạt biện pháp quyết đoán.

Quyền Thủ tướng Thái Lan, ông Phumtham Wechayachai, đã cáo buộc chính Campuchia đã cho cài đặt mìn tại khu vực biên giới đang tranh chấp, nơi từng xảy ra vụ đụng độ giữa hai nước vào tháng 5 vừa qua. Thông tin này được đưa ra dựa trên các cuộc điều tra cho thấy mìn không có mặt tại khu vực đó trước đây, ngụ ý rằng đây là những quả mìn mới được cài đặt. Phía Thái Lan tin rằng việc này không chỉ là một hành động khiêu khích mà còn là mối đe dọa trực tiếp đến an toàn của binh sĩ và thường dân nước này.

Trước tình hình này, Thái Lan đã quyết định nâng cấp biện pháp ứng phó và yêu cầu đóng cửa ngay lập tức tất cả các trạm kiểm soát biên giới thuộc quyền quản lý của Quân khu 2. Chính phủ Thái Lan cũng đình chỉ mọi hoạt động di chuyển đến các cửa khẩu này cũng như tạm ngừng hoạt động tại đền Ta Moan Thom, một điểm đến thường xuyên cho du khách và cũng là một biểu tượng văn hóa trong khu vực biên giới.

Cùng với đó, Tư lệnh Cảnh sát Quốc gia Thái Lan, ông Kitrat Panphet, đã thông báo về việc triển khai các đơn vị chống bạo động đến khu vực biên giới với Campuchia. Biện pháp này nhằm mục đích phòng ngừa và sẵn sàng ứng phó với bất kỳ tình huống nào có thể phát sinh tại khu vực nhạy cảm về lịch sử này.

Ở chiều ngược lại, hiện Campuchia chưa đưa ra phản ứng chính thức về quyết định của Thái Lan. Trước đó, quân đội Campuchia cho biết khu vực biên giới giữa hai nước có nhiều mìn sót lại từ các cuộc xung đột trước đây, trong đó có những quả mìn do phía Thái Lan gài đặt nhiều thập kỷ trước. Campuchia dường như đang cố gắng giảm nhẹ căng thẳng bằng cách giải thích về sự hiện diện của mìn tại khu vực biên giới.

Quan hệ giữa Campuchia và Thái Lan đang ở mức độ căng thẳng cao sau vụ nổ súng giữa lực lượng quân sự hai nước tại khu vực biên giới chưa hoàn tất phân định gần đền Preah Vihear vào cuối tháng 5. Sự việc đã khiến một binh sĩ Campuchia thiệt mạng và cả hai bên đều khẳng định hành động của mình là để tự vệ. Căng thẳng này không chỉ phản ánh những bất đồng về biên giới mà còn thể hiện những di sản phức tạp của lịch sử xung đột và đòi hỏi sự giải quyết ngoại giao tinh tế để không làm leo thang tình hình hơn nữa.

Một trường hợp xây dựng khi chưa có giấy phép vừa được ghi nhận tại khuôn viên Đại học Khánh Hòa. Ông Ngô Khắc Thinh, Trưởng Phòng Kinh tế Hạ tầng và Đô thị phường Nha Trang, đã xác nhận thông tin liên quan đến hoạt động xây dựng của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Nhất Anh trong khuôn viên Đại học Khánh Hòa.

Đầu tháng 7 năm 2025, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Nha Trang đã nhận được hồ sơ của Công ty Nhất Anh về việc thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình tại góc đường Nguyễn Chánh – Trần Phú, phường Nha Trang. Tuy nhiên, trong quá trình làm việc với Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị vào ngày 16.7, Công ty Nhất Anh không thể cung cấp giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền cấp phép.

Do đó, Phòng Kinh tế Hạ tầng và Đô thị đã kết luận rằng việc khởi công xây dựng hạng mục công trình tại góc đường Nguyễn Chánh – Trần Phú của Công ty Nhất Anh khi chưa có giấy phép xây dựng là không đúng theo quy định pháp luật. Cơ quan chức năng đã yêu cầu Công ty Nhất Anh chấm dứt các hoạt động xây dựng và liên hệ với các cơ quan chức năng để tiến hành lập thủ tục xin phép xây dựng công trình theo đúng quy định.

Trước đó, Công ty Nhất Anh đã trúng đấu giá và ký hợp đồng thuê tài sản với trường Đại học Khánh Hòa vào đầu năm 2025 để kinh doanh dịch vụ giải khát trên diện tích 700m2 thuộc khu đất thuê của trường. Hoạt động này nằm trong đề án sử dụng tài sản công vào mục đích cho thuê tại Đại học Khánh Hòa đã được UBND tỉnh phê duyệt từ năm 2021.

Tuy nhiên, Công ty Nhất Anh đang có tranh chấp với Công ty cổ phần dịch vụ cà phê Cao Nguyên (Highlands Coffee) và thương hiệu này đã gửi đơn đến Phòng Kinh tế Hạ tầng và Đô thị phường Nha Trang và được hướng dẫn giải quyết theo quy định.

TP.HCM cần một tổ chức để quản lý và vận hành nhà chung cư hiệu quả.

Ông Nguyễn Tiến Dũng, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Savista, đại diện cho một số doanh nghiệp cùng lĩnh vực, đã gửi kiến nghị tới Sở Xây dựng TP.HCM về việc thành lập Hiệp hội Quản lý và Vận hành Nhà tại TP.HCM.

TP.HCM là đô thị đặc biệt với mật độ dân cư cao và là trung tâm kinh tế, tài chính, văn hóa của cả nước. Do đó, việc phát triển nhà ở chung cư là xu thế tất yếu.

Tình trạng tranh chấp trong quản lý nhà chung cư

Hiện nay, trên địa bàn TP.HCM có hơn 1.650 dự án với hơn 2.800 lô chung cư. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển của mô hình nhà chung cư, đã xảy ra nhiều tranh chấp giữa cư dân và Ban quản trị, cũng như giữa cư dân với đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

Ông Nguyễn Tiến Dũng cho rằng nguyên nhân chính của những tranh chấp này là do mối quan hệ phối hợp giữa các chủ thể trong công tác quản lý, vận hành và sử dụng nhà chung cư chưa được đồng bộ và thống nhất.

Lý do cần thành lập Hiệp hội Quản lý và Vận hành Nhà

Quản lý vận hành tòa nhà chung cư đòi hỏi nhiều công việc mang tính chuyên môn cao như duy tu hạ tầng xây dựng, vận hành, bảo dưỡng, bảo trì hệ thống kỹ thuật tòa nhà, khai thác các tiện ích tại chung cư và cung cấp dịch vụ bảo vệ, vệ sinh, môi trường.

Theo thống kê, cả nước có khoảng hơn 150 doanh nghiệp có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư, trong đó TP.HCM có khoảng hơn 90 doanh nghiệp. Tuy nhiên, vẫn chưa có một tổ chức hội hoặc hiệp hội của ngành được thành lập.

Vì vậy, việc thành lập Hiệp hội Quản lý và Vận hành Nhà tại TP.HCM là cần thiết để hỗ trợ, hòa giải các tranh chấp và tạo lập, phát triển văn hóa – văn minh trong chung cư.

Vai trò của Hiệp hội Quản lý và Vận hành Nhà

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho rằng sự ra đời của Hiệp hội Quản lý và Vận hành Nhà tại TP.HCM sẽ là cầu nối giữa các hội viên với nhau và với các cơ quan quản lý nhà nước.

Hiệp hội sẽ phản ánh nguyện vọng, kiến nghị và tham gia đóng góp ý kiến trong việc hoàn thiện chính sách pháp luật liên quan để phục vụ cư dân và người sử dụng công trình ngày càng tốt hơn.