Trong bối cảnh hiện nay, người mua bất động sản đang ngày càng có xu hướng ưu tiên các yếu tố pháp lý minh bạch, hệ thống tiện ích đồng bộ và không gian sống an toàn. Một khảo sát gần đây được thực hiện bởi Batdongsan.com.vn đã chỉ ra rằng đa số người tham gia vẫn giữ tâm lý tích cực và nhu cầu thực cao đối với thị trường bất động sản.

Khoảng 55% người tham gia khảo sát cho biết họ sẵn sàng mua bất động sản, trong khi 6% muốn bán, 11% tìm thuê, 10% cho thuê và 17% chưa có kế hoạch cụ thể. Những người có nhu cầu mua bất động sản chủ yếu hướng đến mục tiêu an cư, chiếm 64%, còn lại 36% nhằm mục đích đầu tư. Về loại hình bất động sản, căn hộ chung cư và nhà riêng là hai loại hình được dự kiến mua nhiều nhất trong 12 tháng tới, mỗi loại chiếm tỷ lệ 31%, tiếp theo là đất nền với 19%, nhà mặt phố với 12% và biệt thự với 11%.

Về mức độ sẵn sàng vay để mua nhà, 66% người tham gia cho biết họ sẵn sàng hoặc rất sẵn sàng, 25% ở mức trung lập và 10% không sẵn sàng vay. Khi lựa chọn sản phẩm bất động sản để ở, người mua đặc biệt quan tâm đến tiện ích, tính pháp lý, chất lượng môi trường sống và tiêu chuẩn xây dựng, bàn giao. Tương tự, với bất động sản thứ cấp, những yếu tố ưu tiên gồm môi trường xung quanh, pháp lý, an ninh khu vực và chất lượng công trình.

Xu hướng bất động sản xanh đang ngày càng thu hút sự quan tâm của người tiêu dùng. 64% người được hỏi cho biết họ rất quan tâm đến yếu tố này, trong khi chỉ 5% hoàn toàn không để ý. Các tiêu chí hàng đầu khiến người mua chú ý đến sản phẩm xanh bao gồm khả năng quản lý môi trường, thiết kế bền vững, không gian xanh, khả năng chống ngập và chứng nhận công trình xanh.

Về loại hình đầu tư, 64% người khảo sát ưu tiên thị trường thứ cấp, trong khi 36% hướng đến sản phẩm sơ cấp. Nhóm đầu tư sơ cấp chú trọng đến yếu tố pháp lý dự án (78%), hạ tầng kết nối (71%), tiện ích (66%) và thiết kế, cảnh quan (47%). Về thời gian nắm giữ bất động sản, 12% chọn đầu tư dưới 1 năm, 39% từ 1-3 năm, 22% từ 3-5 năm và 27% có kế hoạch giữ tài sản trong 5-10 năm.

Khi đề cập đến chính sách sáp nhập địa giới hành chính, nhiều người kỳ vọng điều này sẽ tác động tích cực đến giá bất động sản. Cụ thể, 53% cho rằng giá sẽ tăng, 37% tin rằng giá sẽ ổn định, còn lại 10% cho rằng có thể giảm. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá sau sáp nhập bao gồm phát triển hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và vùng mới, gia tăng dân số – nhu cầu nhà ở, tâm lý nhà đầu tư, ưu đãi đầu tư và dòng vốn FDI hoặc dịch chuyển lao động.

Về mức độ sẵn sàng mua bất động sản tại khu vực dự kiến sáp nhập, khảo sát cho thấy tại Hà Nội: 61% đang cân nhắc, 39% đã sẵn sàng mua/đầu tư; các tỉnh miền Bắc khác: 52% cân nhắc, 48% sẵn sàng. Thành phố Hồ Chí Minh: 65% cân nhắc, 35% sẵn sàng; các tỉnh miền Nam khác: 63% cân nhắc, 37% sẵn sàng. Miền Trung: 67% cân nhắc, 33% sẵn sàng mua/đầu tư.

Bên cạnh đó, chính sách tín dụng cũng nhận được sự đánh giá tích cực từ phía người tham gia, với 58% cho rằng có tác động tích cực, 27% trung lập và 15% đánh giá là tiêu cực. Đáng chú ý, nhóm đã lập gia đình và có con thể hiện mức độ sẵn sàng vay cao nhất, chủ yếu lựa chọn vay trong khung 30–70% giá trị bất động sản. Ba loại hình được vay phổ biến là nhà riêng, chung cư và đất nền, phản ánh sự cân bằng giữa mục tiêu an cư và đầu tư dài hạn.

Riêng đối với chính sách nhà ở xã hội, 31% cho rằng chính sách hiện tại là hợp lý, nhưng vẫn còn 52% đánh giá khó tiếp cận và 17% chưa nắm rõ. Rào cản chính gồm thủ tục mua và vay phức tạp, thông tin thiếu minh bạch, vị trí dự án xa trung tâm.

Tình trạng biển bảng quảng cáo trên các tuyến phố ở Hà Nội hiện nay đã trở nên phổ biến và gây mất mỹ quan đô thị. Nhiều bảng hiệu có kích thước lớn đã hư hỏng, xuống cấp và tiềm ẩn nguy cơ về an toàn đô thị. Thực tế cho thấy nhiều bảng quảng cáo không được bảo dưỡng thường xuyên, dẫn đến tình trạng gỉ sét, trơ khung, đặc biệt là trong mùa mưa bão, những bảng hiệu này rất dễ rơi rớt khi mưa to, gió lớn.

Ông Phạm Văn Bình, một người dân sống trên phố Thái Hà, TP Hà Nội cho biết, dọc tuyến đường này có hàng trăm bảng quảng cáo với nhiều kích cỡ khác nhau được gắn trên các tòa nhà, công ty. Không khó để bắt gặp một số biển bảng đã xuống cấp có thể gây nguy hiểm cho người qua lại. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến vẻ đẹp của đô thị mà còn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

Đặc biệt, tại một số tuyến đường, tình trạng biển quảng cáo có chữ ngoại ngữ lấn át tiếng Việt xuất hiện khá phổ biến. Điều này vi phạm Luật Quảng cáo, trong đó quy định rằng chữ nước ngoài phải đặt dưới chữ tiếng Việt, và khổ chữ nước ngoài không được lớn hơn khổ chữ tiếng Việt. Việc này không chỉ ảnh hưởng đến văn hóa mà còn gây khó khăn cho người dân trong việc tiếp cận thông tin.

Nhiều biển hiệu quảng cáo được thiết kế hoành tráng, treo ở những vị trí đắc địa, mặt tiền các cửa hàng, nhà cao tầng, nhưng cũng có những biển quảng cáo đặt ở nơi không phù hợp, như trên cột điện, cây xanh, hoặc chắn ngang lối đi bộ, trên vỉa hè… Điều này không chỉ gây mất mỹ quan mà còn ảnh hưởng đến việc di chuyển của người dân.

Để giải quyết tình trạng này, cần có sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng và doanh nghiệp quảng cáo để tối ưu hóa hiệu quả. Hà Nội có thể học hỏi từ các mô hình quy hoạch từ các quốc gia trên thế giới, xây dựng các quy định về quảng cáo ngoài trời để đảm bảo tính thẩm mỹ và không gian công cộng. Cần có sự phân vùng quảng cáo, như chia thành các khu vực với quy định riêng về quảng cáo, ví dụ: khu vực trung tâm, khu vực dân cư, khu vực thương mại, khu vực du lịch… Có kích thước và hình thức quảng cáo cụ thể để tránh làm mất mỹ quan đô thị.

Hà Nội nên khuyến khích các mẫu quảng cáo có thiết kế phù hợp với kiến trúc và văn hóa của Hà Nội; đảm bảo rằng các bảng quảng cáo không cản trở tầm nhìn, không làm ô nhiễm môi trường và không ảnh hưởng đến an toàn giao thông. Việc này sẽ giúp tạo ra một không gian đô thị văn minh và hiện đại.

Theo Nghị định 50/2024/NĐ-CP, các công trình quảng cáo có sử dụng điện, đặc biệt là biển quảng cáo điện tử, phải tuân thủ các yêu cầu sau: Không lắp đặt các bảng hiệu, hộp đèn quảng cáo trên các vật liệu dễ cháy, gần nhà, cấu kiện dễ cháy để đề phòng gây cháy lan, cháy lớn khi có sự cố cháy bảng đèn gây ra; hệ thống điện chiếu sáng của bảng quảng cáo, bảng hiệu phải có nguồn điện cấp riêng và có cầu dao, aptomat bảo vệ.

Việc quy hoạch quảng cáo ngoài trời không chỉ đóng góp tốt hơn cho nền kinh tế mà còn giúp diện mạo đô thị văn minh, tạo ấn tượng đẹp với du khách. Chính vì vậy, tại Nghị quyết số 09-NQ/TU ngày 22/2/2022 về phát triển công nghiệp văn hóa trên địa bàn Thủ đô giai đoạn 2021 -2025, định hướng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 của Thành ủy Hà Nội đã xác định quảng cáo là một trong 12 lĩnh vực giàu tiềm năng, lợi thế để phát triển công nghiệp văn hóa.

Căng thẳng giữa cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump và các ngôi sao điện ảnh hàng đầu tiếp tục leo thang. Mới đây, ông Trump cáo buộc Kamala Harris, đối thủ chính trị của mình, đã sử dụng tiền vận động tranh cử để trả cho các ngôi sao điện ảnh ủng hộ chiến dịch của bà trong năm 2024. Mặc dù một cuộc điều tra trước đó đã kết luận cáo buộc này là sai sự thật, ông Trump vẫn tiếp tục yêu cầu truy tố nữ ca sĩ Beyoncé và các ngôi sao điện ảnh khác vì đã vận động cho Harris trong cuộc bầu cử tổng thống năm 2024.

Ông Trump viết trên Truth Social: “Tôi đang xem xét số tiền lớn mà Đảng Dân chủ nợ sau cuộc bầu cử tổng thống, và thực tế là họ thừa nhận đã trả 11 triệu đô la cho ca sĩ Beyoncé để được ủng hộ (bà ấy không bao giờ hát, không một nốt nhạc, và rời sân khấu trước một khán giả đang giận dữ và la ó!), 3 triệu đô la cho “chi phí” cho Oprah, 600.000 đô la cho một “người dẫn chương trình” TV có xếp hạng rất thấp, Al Sharpton (một người hoàn toàn nhẹ cân!), và những người khác sẽ được nêu tên vì đã làm việc hoàn toàn không gì!”

Ông tiếp tục: “Những khoản phí vô lý này đã được ghi sai trong sổ sách và hồ sơ. BẠN KHÔNG ĐƯỢC PHÉP TRẢ TIỀN CHO MỘT ỦNG HỘ. ĐÓ LÀ HOÀN TOÀN BẤT HỢP PHÁP. Có thể bạn sẽ tưởng tượng ra điều gì sẽ xảy ra nếu các chính trị gia bắt đầu trả tiền cho người khác để ủng hộ họ. Tất cả địa ngục sẽ bùng nổ! Kamala, và tất cả những người đã nhận tiền ủng hộ, ĐÃ PHÁ RỚT LUẬT. Họ tất cả nên bị truy tố! Cảm ơn bạn đã chú ý đến vấn đề này.”

Về cáo buộc của Trump, đúng là đội ngũ của Harris đã chi tiền cho các cuộc vận động và sự kiện, trong đó có các ngôi sao điện ảnh như Beyoncé, Oprah và Lady Gaga. Tuy nhiên, các hồ sơ tài chính công khai từ chiến dịch bầu cử tổng thống năm 2024 cho thấy những chi phí đó đi vào chi phí sản xuất và nhân sự, chứ không phải cho các ngôi sao điện ảnh themselves. Điều này đã được xác nhận bởi một cuộc điều tra của tờ New York Times được công bố vào tháng 11 năm 2024.

Beyoncé đã công khai ủng hộ Harris vào năm ngoái và đã có bài phát biểu tại một cuộc vận động về quyền sinh sản. Trước đó, bà đã đe dọa đội ngũ vận động của Trump với hành động pháp lý vì sử dụng không ủy quyền bài hát ‘Freedom’ trong một video trên mạng xã hội, vài ngày sau khi ca sĩ này phê duyệt bài hát làm anthem chính thức cho chiến dịch tổng thống của Kamala Harris.

Năm nay, Trump cũng đã kêu gọi một “cuộc điều tra lớn” vào Bruce Springsteen sau khi nhạc sĩ này đã có một số nhận xét chỉ trích Trump tại buổi biểu diễn ở Manchester vào đầu năm nay. Trump cáo buộc Springsteen được Kamala Harris trả tiền cho “buổi biểu diễn nghèo nàn trong chiến dịch tổng thống của bà” (đăng trực tuyến trên Truth Social với tất cả chữ cái lớn, như thường lệ).

Ông tiếp tục hỏi: “ĐÓ CÓ PHẢI LÀ MỘT ĐÓNG GÓP VẬN ĐỘNG QUAN TRỌNG VÀ BẤT HỢP PHÁP?” Ngoài Springsteen, Trump cũng đã nhắm vào các nghệ sĩ khác, bao gồm Bono và (một lần nữa) Beyoncé, trong cuộc tấn công của mình: “CAM KAMALA HARRIS TRẢ BAO NHIÊU TIỀN CHO BRUCE SPRINGSTEEN VÌ BUỔI BIỂU DIỄN NGHÈO NÀN TRONG CHIẾN DỊCH TỔNG THỐNG CỦA BÀ? TẠI SAO ANH ẤY LẠI CHẤP NHẬN SỐ TIỀN ĐÓ NẾU ANH ẤY LÀ FAN CỦA CÔ ẤY? ĐÓ CÓ PHẢI LÀ MỘT ĐÓNG GÓP VẬN ĐỘNG QUAN TRỌNG VÀ BẤT HỢP PHÁP? BEYONCÉ THÌ SAO?… VÀ BAO NHIÊU ĐÃ ĐẾN OPRAH, VÀ BONO???”

Ông tiếp tục, leo thang vấn đề: “Tôi sẽ kêu gọi một cuộc điều tra lớn về vấn đề này. Các ứng cử viên không được phép trả tiền cho các ủng hộ, đó là những gì Kamala đã làm, dưới hình thức trả tiền cho giải trí. Ngoài ra, đây là một nỗ lực rất tốn kém và tuyệt vọng để xây dựng lên đám đông thưa thớt của cô ấy. ĐÓ KHÔNG PHÁP LÝ! Đối với những “diễn viên” không yêu nước này, đây là một cách THỂ THỐNG VÀ BẤT HỢP PHÁP để tận dụng một hệ thống bị hỏng. Cảm ơn bạn đã chú ý đến vấn đề này!!!”

Nhiều nhạc sĩ đã đến bảo vệ Springsteen, bao gồm cả Eddie Vedder của ban nhạc Pearl Jam và huyền thoại rock Neil Young. Ngoài ra, các nhà sáng tạo South Park Matt Stone và Trey Parker đã phản hồi phản ứng của Nhà Trắng đối với tập phim mới nhất của họ, trong đó có một đoạn phim chế nhạo Trump, cho thấy ông đang nằm trên giường với Satan và miêu tả ông có một dương vật nhỏ.

Người phát ngôn Nhà Trắng Taylor Rogers nói: “Giống như các nhà sáng tạo của South Park, bên cánh tả không có nội dung xác thực hoặc gốc, đó là lý do tại sao mức độ phổ biến của họ tiếp tục giảm xuống mức thấp kỷ lục. Chương trình này đã không còn phù hợp trong hơn 20 năm và đang tồn tại bằng một luồng gió với các ý tưởng không sáng tạo trong một nỗ lực tuyệt vọng để thu hút sự chú ý.”

Điều này dẫn đến Parker phản hồi tại Comic-Con International, với phong cách deadpan đặc trưng của mình: “Chúng tôi xin lỗi rất nhiều.” Họ không hề.

Thị trường bất động sản đang trải qua một giai đoạn biến động đáng kể, đặc biệt là trong phân khúc đất nền. Mức độ quan tâm đến phân khúc này đã suy giảm mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Tại Hà Nội, theo số liệu mới nhất, lượng tìm kiếm đất nền đã giảm tới 47% so với đầu năm nay. Sự suy giảm này cho thấy thị trường đất nền đang đối mặt với những thách thức lớn.

Tuy nhiên, không phải tất cả các khu vực đều chịu chung số phận. Các tỉnh, thành phố được hưởng lợi từ việc sáp nhập, mở rộng địa giới hành chính đã ghi nhận những tín hiệu tích cực. Việc sáp nhập này không chỉ mang lại lợi ích về cơ sở hạ tầng, giao thông mà còn tạo ra tiềm năng phát triển mới cho thị trường bất động sản tại những khu vực này.

Khi các tỉnh, thành phố được sáp nhập, giá trị của đất nền và các bất động sản khác trong khu vực có thể tăng lên do tiềm năng phát triển mới. Điều này đã thu hút sự quan tâm của những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội trong thị trường bất động sản. Mặc dù thị trường chung đang gặp khó khăn, nhưng những khu vực này vẫn nổi lên như những điểm sáng.

Chuyên gia dự đoán rằng, trong thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục trải qua quá trình điều chỉnh và sàng lọc. Các nhà đầu tư và khách hàng nên thận trọng và tìm hiểu kỹ thông tin trước khi đưa ra quyết định. Đồng thời, các chính sách và biện pháp hỗ trợ từ chính phủ cũng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc ổn định và phát triển thị trường trong tương lai.

Đối với những ai đang quan tâm đến thị trường đất nền, việc theo dõi sát sao các diễn biến và cập nhật thông tin mới nhất là rất quan trọng. Các nguồn thông tin chính thức và tư vấn từ chuyên gia sẽ giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định sáng suốt hơn. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại các trang web uy tín về bất động sản để có được kiến thức toàn diện hơn về thị trường hiện nay. Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Việt Nam và cập nhật thông tin mới nhất.

Người sáng lập Cardano, Charles Hoskinson, mới đây đã thông báo về việc sắp công bố báo cáo kiểm toán liên quan đến số lượng ADA mà công ty Input Output Global (IOG) của ông đang nắm giữ. Dự kiến, báo cáo chi tiết này sẽ được công bố vào giữa tháng Tám.

Charles Hoskinson đã xác nhận rằng ông đã nhận được bản nháp của báo cáo kiểm toán và hiện đang yêu cầu bổ sung thêm thông tin chi tiết cũng như bối cảnh để đảm bảo tính minh bạch và chính xác. Báo cáo này sẽ được đăng tải trên một trang web riêng biệt, chuyên cung cấp thông tin về số lượng ADA mà IOG nắm giữ.

Ngoài ra, Hoskinson có kế hoạch trình bày một lời giải thích toàn diện về vấn đề này trong một buổi phát sóng trực tiếp sắp tới. Điều này nhằm mục đích giúp cộng đồng hiểu rõ hơn về tình hình và giải quyết các thắc mắc cũng như mối quan ngại từ phía người dùng.

Trước đó, Hoskinson đã lên tiếng phủ nhận mọi cáo buộc liên quan đến việc thao túng dữ liệu trên chuỗi hoặc chiếm đoạt quỹ. Ông cho rằng những cáo buộc này là không có cơ sở và đang tiến hành tư vấn với các luật sư để nghiên cứu các biện pháp pháp lý có thể thực hiện đối với những cáo buộc mà ông cho là phỉ báng.

Việc công bố báo cáo kiểm toán này được xem là một bước quan trọng nhằm tăng cường tính minh bạch và giải quyết các vấn đề về niềm tin trong cộng đồng. Hoskinson và công ty IOG của ông hy vọng rằng việc cung cấp thông tin chi tiết và chính xác sẽ giúp giảm thiểu các suy đoán và cáo buộc không có căn cứ.

Hiện tại, vẫn chưa có thông tin chi tiết về nội dung cụ thể của báo cáo kiểm toán. Tuy nhiên, với việc thông báo sắp công bố báo cáo này, cộng đồng đang chờ đợi những thông tin minh bạch và chính xác về số lượng ADA mà IOG đang nắm giữ.

Theo dõi Cardano News để cập nhật những tin tức mới nhất về dự án Cardano và các thông tin liên quan.

Tổng thống Mỹ Donald Trump đã đệ đơn kiện tờ The Wall Street Journal (WSJ) và tỉ phú truyền thông Rupert Murdoch, đòi bồi thường 10 tỉ USD. Động thái này diễn ra sau khi WSJ đăng bài viết về mối quan hệ giữa ông Trump và doanh nhân Jeffrey Epstein, người dính vụ án tình dục trẻ vị thành niên.

Ông Trump cáo buộc WSJ và ông Murdoch đã đăng tải thông tin sai lệch và gây hại cho danh tiếng của ông. Tỉ phú Murdoch, người đứng sau WSJ, từng là đồng minh quan trọng của ông Trump. Tuy nhiên, quan hệ giữa hai người dường như đang trở nên căng thẳng. Ông Murdoch có ảnh hưởng sâu sắc đến chính trường nhiều nước phương Tây thông qua đế chế truyền thông của mình, bao gồm WSJ, Fox News và nhiều tờ báo khác.

WSJ đã tiết lộ một bức thư được cho là do nhà xã hội người Anh Ghislaine Maxwell thu thập, có liên quan đến ông Trump. Bức thư này mang tên Trump và có nội dung được đóng khung bởi phác thảo hình một người phụ nữ khỏa thân. Ông Trump đã phủ nhận bức thư là thật và cho rằng đó là tài liệu ngụy tạo. Tuy nhiên, WSJ vẫn đăng tải bài viết, khiến ông Trump quyết định đệ đơn kiện.

Quan hệ giữa ông Trump và ông Murdoch từng rất thân cận, với ông Trump nhiều lần thể hiện sự ủng hộ đối với Đài Fox News. Tuy nhiên, quan hệ giữa hai người đã trở nên căng thẳng trong thời gian gần đây. Ông Trump đã nhiều lần chỉ trích các cơ quan truyền thông, trong đó có WSJ và Fox News, vì đưa tin không chính xác hoặc không công bằng về ông.

Ngoài ra, Giám đốc Tình báo Quốc gia Mỹ Tulsi Gabbard vừa công bố loạt tài liệu cho rằng chính quyền cựu Tổng thống Barack Obama đã cố ý thao túng hồ sơ đánh giá việc Nga can thiệp cuộc bầu cử năm 2016. Bà Gabbard cho rằng có một âm mưu phản quốc vào năm 2016 do các quan chức cấp cao nhất của chính phủ thực hiện.

Ông Trump đã nhiều lần cáo buộc chính quyền ông Obama và các cơ quan tình báo can thiệp vào cuộc bầu cử năm 2016 để giúp đối thủ Hillary Clinton giành chiến thắng. Tuy nhiên, những cáo buộc này đã bị các cơ quan tình báo và điều tra liên bang bác bỏ.

Đơn kiện của ông Trump đối với WSJ và ông Murdoch là một phần trong cuộc chiến giữa ông Trump và các cơ quan truyền thông. Ông Trump đã nhiều lần chỉ trích các cơ quan truyền thông vì đưa tin không chính xác hoặc không công bằng về ông.

Các chuyên gia cho rằng đơn kiện của ông Trump có thể sẽ gặp khó khăn trong việc chứng minh rằng WSJ và ông Murdoch đã cố ý gây hại cho danh tiếng của ông. Tuy nhiên, vụ việc này cũng cho thấy rõ ràng sự căng thẳng giữa ông Trump và các cơ quan truyền thông.