Bộ Xây dựng đang đề xuất thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, một tổ chức tài chính nhà nước chuyên biệt, với mục tiêu hỗ trợ và phát triển nhà ở xã hội trên toàn quốc. Theo đề xuất, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ có vốn điều lệ ban đầu tối thiểu là 5.000 tỉ đồng, và sẽ tăng lên 10.000 tỉ đồng sau ba năm hoạt động.

Quỹ này sẽ hoạt động theo mô hình doanh nghiệp 100% vốn công, trực thuộc Bộ Xây dựng và UBND cấp tỉnh, nhằm đảm bảo sự quản lý và giám sát chặt chẽ của nhà nước. Mục tiêu chính của Quỹ nhà ở quốc gia là đầu tư xây dựng, quản lý và vận hành nhà ở xã hội, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân có thu nhập thấp và các đối tượng chính sách xã hội.

Về cấu trúc tổ chức, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ được thành lập ở cấp trung ương và địa phương. Ở cấp trung ương, Quỹ sẽ trực thuộc Bộ Xây dựng, giúp Bộ có thêm công cụ để thực hiện chính sách nhà ở xã hội một cách hiệu quả. Tại cấp địa phương, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ trực thuộc UBND cấp tỉnh, cho phép các địa phương có thêm nguồn lực và cơ chế để phát triển nhà ở xã hội phù hợp với nhu cầu và điều kiện cụ thể của từng địa phương.

Việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ góp phần tăng cường hiệu quả của chính sách nhà ở xã hội, giúp nhiều người dân có thu nhập thấp và các đối tượng chính sách có cơ hội sở hữu nhà ở, cải thiện điều kiện sống và tăng cường an sinh xã hội. Tuy nhiên, việc triển khai Quỹ cũng đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về nguồn lực, cơ chế hoạt động và sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý nhà nước và các bên liên quan.

Hiện tại, thông tin về Quỹ nhà ở quốc gia vẫn đang được Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan xem xét và thảo luận. Sau khi được phê duyệt, Quỹ sẽ có cơ sở pháp lý để triển khai hoạt động và đóng góp vào mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, tạo điều kiện cho người dân Việt Nam sở hữu nhà ở an toàn và bền vững.

Triển khai dự án Khu đô thị hiện đại ven đầm Thị Nại

Ngày 3/6, ông Lê Hoàng Nghi, Phó trưởng ban Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cho biết, đơn vị vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị 03 thuộc Khu đô thị phía Đông đầm Thị Nại.

Theo đó, dự án được triển khai trên diện tích 24,56 ha tại TP Quy Nhơn, nằm trong Khu kinh tế Nhơn Hội. Khu đô thị mới này có quy mô dân số dự kiến khoảng 3.000 người và được xây dựng với các hạng mục chính như: nhà ở liên kế, nhà ở xã hội, công trình hỗn hợp, trường học, cây xanh công cộng, bãi đỗ xe, sân chơi và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Ông Nghi cho biết thêm, nhà đầu tư được lựa chọn sẽ thực hiện dự án theo hình thức đấu thầu sử dụng đất. Tổng vốn đầu tư dự kiến là 2.078 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện xây dựng gần 1.837 tỷ đồng và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là hơn 241 tỷ đồng. Khu đô thị mới sẽ tiếp giáp với tuyến đường ĐT639 ở phía Đông và mặt nước đầm Thị Nại ở phía Tây. Phía Bắc giáp Khu đô thị 01 theo quy hoạch và phía Nam giáp khu vui chơi giải trí của KKT Nhơn Hội.

Dự kiến, dự án sẽ được triển khai trong vòng 5 năm kể từ khi có quyết định giao đất, cho thuê đất. Trong đó, hạ tầng kỹ thuật phải hoàn thành trong 2 năm đầu. Chủ đầu tư cũng phải xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng xã hội, theo yêu cầu tiến độ phù hợp với các công trình nhà ở. Đảm bảo chất lượng dịch vụ đáp ứng nhu cầu người dân đến ở.

Việc hình thành dự án Khu đô thị phía Đông đầm Thị Nại hứa hẹn sẽ tạo cú hích phát triển đô thị hiện đại tại khu vực ven đầm Thị Nại, TP Quy Nhơn. Dự án này nằm trong kế hoạch phát triển Khu kinh tế Nhơn Hội thành khu vực phát triển kinh tế năng động, bền vững; là động lực phát triển kinh tế của vùng Bắc Trung Bộ, duyên hải Trung Bộ và tỉnh Bình Định.

TP Huế đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng khu tái định cư để phục vụ việc di dời dân cư khỏi khu vực di tích Kinh thành Huế. Dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía Bắc Hương Sơ (khu vực 11) có tổng mức đầu tư gần 76 tỷ đồng, dự kiến triển khai trong 3 năm. Khu tái định cư này sẽ được xây dựng trên diện tích hơn 4ha.

Dự án sẽ san nền toàn bộ khu đất với diện tích 2,38ha và phân thành 269 lô đất tái định cư. Đường giao thông được thiết kế theo tiêu chuẩn đường phố, với kết cấu mặt đường là bê tông nhựa. Các hạng mục khác như vỉa hè, cây xanh, bãi đỗ xe cũng được quy hoạch và đầu tư đồng bộ.

Theo đó, thành phố sẽ xây dựng 2 bãi đỗ xe với diện tích mỗi bãi trên 160m2 tại tuyến đường quy hoạch số 4 và số 5. Ngoài ra, dự án còn bao gồm các hạng mục hạ tầng kỹ thuật khác.

Mục tiêu của dự án là tạo quỹ đất tái định cư phục vụ việc di dời dân cư tại khu vực I di tích Kinh thành Huế và các khu vực di tích khác thuộc quần thể di tích cố đô Huế nằm ngoài Kinh thành Huế. Đồng thời, đáp ứng nhu cầu tái định cư cho các dự án khác trên địa bàn thành phố.

Trước đó, từ năm 2019 đến 2023, TP Huế đã đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng để xây dựng 10 khu dân cư ở phía Bắc Hương Sơ, di dời gần 5.000 hộ dân. Giai đoạn 2023-2025, thành phố dự kiến bố trí tái định cư cho 1.276 hộ dân, với kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư trên diện tích hơn 9ha, kinh phí khoảng 162 tỷ đồng.

Yêu cầu hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật

Ngày 4/6, Sở Xây dựng An Giang đã kiểm tra và nghiệm thu một phần dự án nhà ở xã hội Golden City do Công ty CP Dịch vụ và Thương Mại Đông Á làm chủ đầu tư. Theo kết quả kiểm tra, Sở Xây dựng đã chấp nhận nghiệm thu toàn bộ căn hộ thuộc các tầng của tòa T3 và từ tầng 2 đến tầng 10 của tòa T4.

Chủ đầu tư cam kết tiếp tục hoàn thiện dự án

Tuy nhiên, dự án vẫn còn một số hạng mục chưa hoàn thiện, trong đó có tuyến đường N15. Chủ đầu tư đã cam kết tiếp tục thi công và hoàn thiện tuyến đường này trước khi nghiệm thu và bàn giao căn hộ cho người mua.

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn thành và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở, đảm bảo đúng tiến độ đã phê duyệt. Đồng thời, chủ đầu tư phải hoàn thiện thủ tục pháp lý liên quan và tổ chức thi công, nghiệm thu hoàn thành theo đúng hồ sơ thiết kế được thẩm định, phê duyệt.

Khắc phục sai sót

Trước đó, dự án đã gặp vướng mắc do chủ đầu tư xây dựng tăng 4 căn hộ tại tầng 1 tòa T4 so với giấy phép ban đầu. Chủ đầu tư đã khắc phục bằng cách tháo dỡ 4 vách ngăn để hoàn trả 30 căn hộ đúng như giấy phép xây dựng.

Dự án Golden City được khởi công vào năm 2015 với tổng diện tích 42,38ha. Dự án bao gồm đất nền, biệt thự, nhà phố liên kế, nhà phố thương mại và 2 tòa nhà ở xã hội T3, T4. Đến nay, chủ đầu tư đã bán 475 căn hộ và nhận khoảng 200 tỷ đồng.

Đại diện UBND TP Long Xuyên mong muốn dự án sớm hoàn thành và bàn giao cho các hộ dân, tránh phát sinh điểm nóng an ninh trật tự trên địa bàn.

Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật để thúc đẩy phát triển

Tỉnh Hải Dương đang đẩy mạnh triển khai các chương trình và dự án để thực hiện quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Tỉnh xác định nội dung trọng tâm, tiến độ và nguồn lực thực hiện các chương trình, dự án gắn với các nhiệm vụ, giải pháp để thu hút các nguồn lực xã hội.

Kế hoạch nhằm triển khai thực hiện có hiệu quả Quyết định số 1639/QĐ-TTg ngày 19/12/2023 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt Quy hoạch tỉnh Hải Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Trong đó, tỉnh Hải Dương sẽ ưu tiên thực hiện và sớm hoàn thành đưa vào sử dụng các công trình, dự án theo quy hoạch.

Tỉnh sẽ tập trung thực hiện để sớm đưa vào khai thác, sử dụng các chương trình, dự án đã xác định trong quy hoạch tỉnh, nhất là các dự án kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hướng đồng bộ, hiện đại. Đồng thời, đầu tư các dự án kết cấu hạ tầng kỹ thuật có tính kết nối vùng, liên tỉnh và kết nối trong nội tỉnh như hệ thống giao thông; hạ tầng thủy lợi, cấp, thoát nước, phòng chống thiên tai.

Phát triển hạ tầng xã hội và ưu tiên các dự án công nghệ cao

Tỉnh Hải Dương cũng sẽ đầu tư hoàn thiện các dự án hạ tầng xã hội, nhất là hạ tầng y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, phát triển khoa học – công nghệ và bảo đảm an sinh xã hội. Đồng thời, ưu tiên thu hút đầu tư các ngành kinh tế số, các ngành phát triển trên nền tảng công nghệ 4.0.

UBND tỉnh Hải Dương yêu cầu các dự án đầu tư sử dụng các nguồn vốn khác ngoài vốn đầu tư công phải phù hợp với chính sách pháp luật của Nhà nước và phù hợp với các quan điểm, mục tiêu, định hướng và phương án phát triển trong các quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh và các quy hoạch khác có liên quan.

Tỉnh dự kiến tổng vốn đầu tư phát triển toàn xã hội cần đạt khoảng 776.910 tỷ đồng, trong đó vốn khu vực nhà nước là 110.240 tỷ đồng, khu vực ngoài nhà nước là 480.670 tỷ đồng và khu vực đầu tư nước ngoài là 186.000 tỷ đồng.