Thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, đặc biệt tại Hà Nội và các tỉnh vùng ven, đã liên tục thiết lập mặt bằng giá cao trong thời gian qua. Tuy nhiên, sau giai đoạn sôi động nhờ lực cầu bị dồn nén được giải phóng, mức giá neo cao cùng với nguồn cung thiếu đa dạng đã khiến sức hấp dẫn của thị trường miền Bắc suy giảm.

Ngược lại, thị trường phía Nam đang ghi nhận sự trỗi dậy rõ nét với hàng loạt dự án mới được triển khai, cũng như nhiều dự án đã và đang tháo gỡ được các vướng mắc pháp lý để tái khởi động, mở bán trở lại. Nguồn cung phía Nam trở nên đa dạng hơn, với nhiều dự án được chào bán với mức giá phù hợp với khả năng tài chính của nhiều đối tượng, đáp ứng được nhu cầu tích lũy bị nén trong thời gian dài. Sự hồi phục này đã thu hút không ít khách hàng, nhà đầu tư quan tâm, trong đó có một lượng đáng kể nhà đầu tư đến từ miền Bắc.

Giá bất động sản ở các khu vực vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh không quá cao, còn dư địa tăng trưởng tốt, đồng thời được hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn. Việc các tập đoàn bất động sản lớn, uy tín đẩy mạnh phát triển dự án tại miền Nam cũng tạo tâm lý an tâm, trở thành ‘lực kéo’ quan trọng thu hút dòng tiền dịch chuyển từ các thị trường phía Bắc. Nhiều sàn giao dịch bất động sản có trụ sở tại miền Bắc cũng đang tích cực mở rộng hoạt động, mang theo lượng khách hàng và vốn đầu tư vào miền Nam.

Không dừng lại ở những thị trường bất động sản truyền thống, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đã bắt đầu tìm kiếm các thị trường mới, có tiềm năng phát triển và biên độ tăng trưởng dài hạn, thay vì tập trung ‘lướt sóng’ kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Xu hướng ưu tiên các sản phẩm bất động sản đa mục đích, vừa phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vừa có thể khai thác cho thuê, sinh lời ổn định, nằm trong các khu tổ hợp đa tiện ích đang được quan tâm nhiều hơn.

Hội An (Đà Nẵng) nổi lên như một điểm sáng mới. Thành phố di sản này không chỉ có giá trị văn hóa-du lịch, mà còn đang được định vị như một đô thị đáng sống và tiềm năng đầu tư bất động sản. Hội An còn được củng cố sức hấp dẫn nhờ các dự án hạ tầng liên vùng và quy hoạch chiến lược. Từ ngày 1/7/2025, Quảng Nam chính thức sáp nhập vào Đà Nẵng góp phần hình thành một siêu đô thị du lịch, tạo lực đẩy rất lớn cho giá trị bất động sản toàn khu vực.

Mặt bằng giá tại Hội An hiện vẫn thấp hơn so với các thành phố du lịch khác, trong khi tiềm năng phục hồi du lịch quốc tế, tăng tỷ lệ lưu trú dài ngày và nguồn cung có pháp lý minh bạch lại đang khan hiếm. Đây là tiền đề để Hội An có thể bước vào một chu kỳ tăng giá mới, hấp dẫn dòng vốn dài hạn từ các nhà đầu tư trên cả nước nói chung và từ khu vực miền Bắc nói riêng.

Siêu đô thị Thành phố Hồ Chí Minh với điểm nhấn là đông bắc Thành phố (Bình Dương cũ) cũng là một điểm sáng. Việc sáp nhập sẽ tạo ra một không gian phát triển rộng lớn hơn, tối ưu hóa nguồn lực, thu hút đầu tư quy mô lớn và thúc đẩy sự liên kết vùng mạnh mẽ. Đối với bất động sản, đây chính là ‘bệ phóng’ vững chắc, tạo đà cho sự tăng trưởng bùng nổ, đặc biệt là ở những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch và hạ tầng kết nối.

Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng và chọn dự án hội đủ các tiêu chí bảo đảm pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, đáp ứng quy hoạch xanh-thông minh-tiện ích đồng bộ, kết nối giao thông thuận lợi, giá bán hợp lý và vị trí gần các trung tâm công nghiệp, dịch vụ.

Ngày mới, Thành Đoàn Đà Nẵng và Hội Sinh viên thành phố đã tổ chức lễ ra quân vệ sinh môi trường biển năm 2025. Sự kiện này đã huy động hàng trăm đoàn viên, thanh niên và sinh viên tham gia vào hoạt động dọn vệ sinh dọc bãi biển Nguyễn Tất Thành. Trong đó, các tình nguyện viên đã thu gom rác thải nhựa, rác sinh hoạt và các loại phế liệu trôi dạt.

Bên cạnh hoạt động vệ sinh môi trường, trong dịp này, các đơn vị đã trao tặng 35 laptop cũ cho học sinh, sinh viên có hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn phường Hải Vân. món quà này nhằm giúp các em học tập thuận lợi hơn trong năm học mới. Chương trình ra quân vệ sinh môi trường biển là hoạt động thiết thực của tuổi trẻ thành phố Đà Nẵng, thể hiện vai trò xung kích trong công tác bảo vệ môi trường, góp phần xây dựng Đà Nẵng xanh – sạch – đẹp.

Thông qua chương trình, các cấp bộ Đoàn trên toàn thành phố Đà Nẵng đã thể hiện rõ vai trò và trách nhiệm của tuổi trẻ trong việc ứng phó với tình trạng ô nhiễm rác thải nhựa và lan tỏa lối sống xanh và tinh thần trách nhiệm của đoàn viên, thanh niên đối với cộng đồng.

Theo anh Lê Kim Thường, Phó Bí thư Thành Đoàn Đà Nẵng, trong thời gian qua, các cấp bộ Đoàn trên toàn thành phố đã phát huy tinh thần xung kích, tình nguyện bằng nhiều việc làm thiết thực. Các phong trào như ‘Ngày Chủ nhật xanh’, xây dựng tuyến đường thanh niên tự quản, cùng các mô hình ý nghĩa như “Đổi rác lấy quà”, “Chuyến xe kế hoạch nhỏ”, các hoạt động lặn biển nhặt rác, giải cứu san hô… đã trở thành những hoạt động thường xuyên và có ý nghĩa.

Các hoạt động này không chỉ góp phần bảo vệ môi trường biển mà còn nâng cao ý thức của cộng đồng về tầm quan trọng của bảo vệ môi trường. Với sự tham gia tích cực của các đoàn viên, thanh niên, Thành Đoàn Đà Nẵng hy vọng sẽ tiếp tục lan tỏa lối sống xanh và tinh thần trách nhiệm đối với cộng đồng, góp phần xây dựng thành phố Đà Nẵng trở thành một nơi xanh – sạch – đẹp.

Nắng nóng và nắng nóng gay gắt dự kiến sẽ lan rộng trên nhiều khu vực ở Việt Nam trong ngày 4/8, với nhiệt độ cao nhất tại một số nơi có thể vượt trên 39 độ C. Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia đưa ra cảnh báo về tình trạng thời tiết này, đặc biệt tại khu vực Bắc Bộ, trừ các tỉnh Điện Biên và Lai Châu, nơi dự kiến sẽ trải qua nắng nóng và nắng nóng gay gắt, thậm chí có nơi đặc biệt gay gắt.

Nhiệt độ cao nhất tại khu vực này được dự báo phổ biến từ 36-38 độ C, với độ ẩm tương đối ở mức thấp nhất thường nằm trong khoảng 50-60%. Thời gian nắng nóng kéo dài từ 11-17 giờ. Dự báo cũng cho biết từ ngày 5/8, tình trạng nắng nóng tại Bắc Bộ sẽ dần dịu xuống. Tuy nhiên, các tỉnh từ Thanh Hóa đến Đà Nẵng, cũng như phía Đông của các tỉnh từ Quảng Ngãi đến Đắk Lắk và Khánh Hòa, vẫn có nguy cơ tiếp tục trải qua nắng nóng và nắng nóng gay gắt trong nhiều ngày tới.

Cảnh báo về nắng nóng được đưa ra khi nhiệt độ dự báo có thể có sự chênh lệch từ 2-4 độ so với thực tế ngoài trời, và thậm chí có thể cao hơn do tác động của các điều kiện mặt đệm như bê tông và đường nhựa. Phó Trưởng phòng Dự báo thời tiết, Vũ Anh Tuấn, cũng nhấn mạnh về những nguy cơ tiềm ẩn như cháy nổ, hỏa hoạn do nắng nóng và độ ẩm thấp, cũng như tình trạng mất nước, kiệt sức và đột quỵ do sốc nhiệt đối với cơ thể con người khi tiếp xúc kéo dài với nền nhiệt độ cao.

Để đảm bảo sức khỏe trong những ngày nắng nóng, các chuyên gia y tế khuyên người dân nên hạn chế ra đường trong khung giờ từ 11-14 giờ hàng ngày, sử dụng trang phục bảo hộ đầy đủ, và bổ sung nước một cách đầy đủ. Việc tuân thủ các biện pháp phòng ngừa này sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và bảo vệ sức khỏe cá nhân trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

Lễ hội Sâm Ngọc Linh lần thứ VII đã diễn ra thành công tại xã Nam Trà My, thành phố Đà Nẵng, với sự tham gia của 30 doanh nghiệp và cơ sở kinh doanh sản phẩm Sâm Ngọc Linh. Sự kiện này đã thu hút hơn 2.000 lượt người tham quan và mua sắm, ghi nhận doanh thu thống kê được khoảng 5.250 triệu đồng, trong đó doanh thu từ Sâm Ngọc Linh chiếm trên 95,2%.

Trong khuôn khổ lễ hội, phần nghi lễ cúng Thần Sâm đã được tổ chức trang nghiêm tại làng Kon Pin, thôn 2, xã Trà Linh. Nghi lễ này mang ý nghĩa sâu sắc, thể hiện lòng biết ơn của người dân đối với Thần Sâm đã ban tặng cho họ loài cây dược liệu quý giá, không chỉ giúp bảo vệ sức khỏe mà còn mang lại giá trị kinh tế cao cho người dân địa phương.

Song song với nghi lễ cúng Thần Sâm, Hội thi Sâm Ngọc Linh cũng đã diễn ra sôi động với sự tham gia của 70 chủ thể trồng sâm. Trong đó, 21 cây Sâm đẹp nhất đã được trao thưởng, khích lệ và ghi nhận những nỗ lực của các chủ thể trong việc trồng và phát triển loài cây này. Đặc biệt, 6 chủ thể trồng sâm đã ủng hộ 6 cây Sâm Ngọc Linh để bán đấu giá, thu về 61,6 triệu đồng. Số tiền này sẽ được chuyển về Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam xã để hỗ trợ cho hộ nghèo làm nhà ở, thể hiện tinh thần đoàn kết và hỗ trợ lẫn nhau của cộng đồng.

Ngoài ra, Phiên chợ Sâm Ngọc Linh và Dược liệu miền núi cũng đã được tổ chức, với không gian trưng bày Sâm Ngọc Linh, dược liệu, sản phẩm OCOP, sản phẩm công nghiệp nông thôn tiêu biểu. Người dân và du khách có cơ hội thưởng thức các món ăn ẩm thực truyền thống của vùng cao Ngọc Linh, góp phần quảng bá và phát triển du lịch địa phương.

Một điểm nhấn mới của Lễ hội năm nay là chương trình khai trương giới thiệu tour du lịch ‘Huyền thoại Sâm Ngọc Linh’, diễn ra vào buổi sáng ngày 2/8. Tour du lịch này cho phép du khách khám phá các điểm du lịch hấp dẫn của địa phương, bao gồm Chốt trồng Sâm Ngọc Linh, đền thờ Sâm Ngọc Linh, Thác Năm tầng, điểm săn mây Tăk Pổ và Suối Tắk Tố. Qua đó, du khách có thể trải nghiệm và tìm hiểu sâu sắc hơn về giá trị của Sâm Ngọc Linh cũng như cảnh đẹp tự nhiên của vùng đất này.

Trong dịp này, đã có 5 đoàn với hơn 70 du khách tham gia các tour du lịch; các điểm du lịch được khai thác bao gồm: Chốt trồng Sâm Ngọc Linh (Trà Tập); đền thờ Sâm Ngọc Linh (Trà Linh); Thác Năm tầng (Nam Trà My); điểm săn mây Tăk Pổ (Trà Tập); Suối Tắk Tố (Nam Trà My) và các điểm du lịch của các xã khác. Đặc biệt, có 2 đoàn đã kết nối tour với các điểm du lịch của tỉnh Quảng Ngãi, như: Thác đa tầng Tea Prông (Măng Ri), khu du lịch Măng Đen…, giúp mở rộng và đa dạng hóa sản phẩm du lịch của địa phương.

Xã Thượng Đức, TP.Đà Nẵng – Một điển hình về phát triển nông thôn mới

Xã Thượng Đức, TP.Đà Nẵng, được thành lập từ ba xã gồm Đại Lãnh, Đại Hưng và Đại Sơn, nằm ở vị trí phía tây, cách trung tâm TP.Đà Nẵng khoảng 60 km. Với truyền thống yêu nước và lịch sử hào hùng, xã Thượng Đức đã trở thành biểu tượng của sự vượt khó và phát triển.

Trong nhiệm kỳ 2020-2025, xã Thượng Đức đã đạt được nhiều kết quả nổi bật trong bối cảnh cả nước và TP.Đà Nẵng đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức. Đảng bộ, chính quyền và nhân dân xã Thượng Đức đã đoàn kết, đồng lòng, sớm kiểm soát và ổn định trên các mặt công tác.

Công tác xây dựng Đảng được chú trọng, với 129 đảng viên mới được kết nạp. Việc sắp xếp bộ máy, đơn vị hành chính cấp xã và chính quyền địa phương 2 cấp được thực hiện nghiêm túc và có hiệu quả. Kinh tế nông nghiệp phát triển ổn định, với diện tích gieo trồng bình quân hằng năm đạt gần 935 ha và sản lượng lương thực hơn 6.000 tấn.

Hạ tầng kỹ thuật được quan tâm đầu tư, với 80% vùng sản xuất có đường giao thông đến nơi. Các công trình thủy lợi được xây dựng, giúp tưới tiêu đạt 100% diện tích. 100% các tuyến đường liên thôn, liên xã được bê tông hóa.

Công tác an sinh, xã hội được chú trọng quan tâm đúng mức. Xã đã hoàn thành thực hiện mục tiêu xóa nhà tạm, nhà dột nát giai đoạn 2023-2025 với số lượng 104 nhà. Tỉ lệ trẻ em dưới 5 tuổi suy dinh dưỡng thể nhẹ cân còn 5,42%. Giáo dục, y tế, an sinh xã hội có nhiều tiến bộ.

Bí thư Đảng ủy xã Thượng Đức Đặng Văn Kỳ nhận định, với những thành tựu to lớn trên các lĩnh vực đạt được trong những năm gần đây, cùng với sự quan tâm đầu tư của nhà nước về phát triển nông nghiệp, nông dân, nông thôn, xã Thượng Đức sẽ tiếp tục phát triển nhanh hơn trong nhiệm kỳ tới.

Xã Thượng Đức sẽ tăng cường công tác xây dựng, chỉnh đốn Đảng; xây dựng hệ thống chính trị vững mạnh, chính quyền số, nền hành chính hiện đại. Xã sẽ thực hiện hiệu quả các cơ chế, chính sách đặc thù, thúc đẩy phát triển kinh tế tư nhân, đầu tư nâng cấp kết cấu hạ tầng nông thôn gắn với giữ vững và nâng cao chất lượng các tiêu chí nông thôn mới.

Trong lĩnh vực phát triển kinh tế, xã Thượng Đức phấn đấu tăng trưởng thương mại, dịch vụ và du lịch từ 12%/năm. Xã sẽ xúc tiến các dự án như khu trung tâm thương mại, khu du lịch sinh thái và khai thác các tài nguyên địa phương… Với hướng đi đã được khẳng định, kế thừa và phát huy những thành tựu đã đạt được, Đảng bộ và nhân dân xã Thượng Đức quyết tâm đoàn kết một lòng, vượt qua mọi khó khăn, phấn đấu thực hiện thắng lợi các mục tiêu, nhiệm vụ đã đề ra.

Cùng với những kế hoạch đặt ra, nhân dân xã Thượng Đức đang hướng tới mục tiêu xây dựng xã Thượng Đức sớm thành xã nông thôn mới nâng cao, nhân dân có cuộc sống bình yên, ấm no, hạnh phúc. Thành công của xã Thượng Đức có thể được nhân rộng tại nhiều địa phương khác trên cả nước, tạo động lực cho sự phát triển của các vùng nông thôn.

Thông tin liên hệ và bài viết khác cùng tác giả trên TuanVietnam

Một câu chuyện đầy cảm động vừa diễn ra tại bãi biển Cửa Đại, thành phố Đà Nẵng, đã lan tỏa một thông điệp đẹp về tình người và hình ảnh con người Việt Nam. Câu chuyện không chỉ làm ấm lòng du khách mà còn là minh chứng sống động cho ‘sức mạnh mềm’ của du lịch Việt Nam trong việc chinh phục bạn bè quốc tế.

Tấm lòng ấm áp của người Việt

Câu chuyện bắt đầu từ tối ngày 31/7, khi ông Lein Riches, một du khách Úc, đăng bài thông báo trên trang Facebook cá nhân về việc con gái ông đã làm rơi chiếc nhẫn cầu hôn đính kim cương tại bãi tắm Cửa Đại. Kèm theo hình ảnh chiếc nhẫn là dòng chia sẻ đầy hy vọng: ‘Nếu ai đó nhặt được hoặc biết người có thể giúp dò kim loại, xin hãy giúp tôi’. Đọc được thông tin, anh Phan Thanh Trinh, 41 tuổi, trú tại phường An Hải, thành phố Đà Nẵng, đã chủ động liên hệ với du khách và rủ thêm anh Phạm Nhữ Đông, 35 tuổi, Đội quản lý trật tự du lịch biển, Ban quản lý bán đảo Sơn Trà và các bãi biển du lịch thành phố Đà Nẵng, đến hỗ trợ miễn phí.

Sáng ngày 1/8, sau giờ làm việc, hai anh mang theo thiết bị dò kim loại chuyên dụng từ bãi biển Mỹ Khê vượt hơn 30 km đến Cửa Đại. Do vị trí rơi nhẫn không được xác định rõ, cả hai phải dò từng mét cát, từ khu vực tắm đến mép nước. Sau nhiều giờ miệt mài, chiếc nhẫn trị giá hơn 2.000 USD (khoảng 53 triệu đồng) đã được tìm thấy ngay sát mép sóng. ‘Chúng tôi biết đây là kỷ vật rất quan trọng nên cố gắng hết sức. Khi tìm thấy chiếc nhẫn, du khách vui mừng bật khóc, liên tục cảm ơn và gọi điện cho gia đình báo tin vui’, anh Trinh xúc động kể.

Lan tỏa hình ảnh Việt Nam thân thiện, mến khách

Câu chuyện tìm lại chiếc nhẫn cầu hôn tuy nhỏ nhưng mang ý nghĩa lớn. Nó khắc họa rõ nét sự chân thành, nghĩa tình của người Việt, những con người sẵn sàng giúp đỡ người khác mà không đòi hỏi lợi ích vật chất. Đây chính là một trong những yếu tố tạo nên sức hút đặc biệt của Việt Nam trong mắt bạn bè quốc tế.

Hình ảnh anh Trinh và đồng nghiệp miệt mài tìm kiếm trên bãi biển chỉ với mong muốn đem lại niềm vui cho du khách là minh chứng rõ nét cho tinh thần hiếu khách của người Việt. Điều đó cũng là một ‘điểm cộng’ lớn cho du lịch Việt Nam, ngành đang từng bước phục hồi mạnh mẽ sau những biến động toàn cầu.

Những hành động đẹp như thế này đã tạo dựng niềm tin và ấn tượng tốt đẹp trong lòng du khách, đồng thời lan tỏa thông điệp về một Việt Nam thân thiện, mến khách. Khi được đối xử bằng tấm lòng chân thành, du khách sẽ có xu hướng chia sẻ câu chuyện, giới thiệu Việt Nam đến nhiều người hơn. Đây là hình thức quảng bá hiệu quả nhất, bởi nó xuất phát từ trải nghiệm thực tế và cảm xúc chân thật của chính du khách.

Con người – ‘chìa khóa vàng’ của du lịch Việt Nam

Trong bối cảnh ngành du lịch Việt Nam đặt mục tiêu đón hàng chục triệu lượt khách quốc tế mỗi năm, câu chuyện này mang đến một thông điệp quan trọng: con người là yếu tố then chốt để phát triển bền vững.

Bên cạnh việc nâng cấp cơ sở hạ tầng, đa dạng hóa sản phẩm du lịch, xây dựng thương hiệu dựa trên chất lượng dịch vụ, việc bồi đắp văn hóa ứng xử và tinh thần hiếu khách chính là ‘chìa khóa vàng’ để giữ chân du khách. Thực tế cho thấy, không ít du khách quốc tế lựa chọn quay lại Việt Nam nhiều lần bởi họ yêu quý sự thân thiện, cởi mở của người dân địa phương.

Điều này không chỉ mang lại giá trị kinh tế mà còn giúp hình ảnh Việt Nam trở nên gần gũi, đáng tin cậy hơn trên trường quốc tế. Câu chuyện tại bãi biển Cửa Đại cũng phản ánh tinh thần trách nhiệm và sự phối hợp tốt của lực lượng quản lý du lịch tại địa phương.

Để làm được điều đó, ngành du lịch cần tiếp tục chú trọng đào tạo kỹ năng giao tiếp, xử lý tình huống cho đội ngũ trực tiếp làm việc với du khách, đồng thời khuyến khích cộng đồng địa phương tham gia xây dựng môi trường du lịch an toàn, văn minh.

Thông điệp từ câu chuyện này rất rõ ràng: chính sự tử tế, thiện chí và tinh thần tương thân tương ái của con người Việt Nam đã tạo nên sức mạnh mềm cho đất nước. Đó không phải là điều có thể đo đếm ngay bằng tiền bạc, nhưng lại vô cùng giá trị trong việc lan tỏa hình ảnh Việt Nam đến với thế giới.