Nữ nghệ sĩ Cát Tường mới đây gây chú ý khi rao bán căn nhà đầu tiên của mình tại TP.HCM với mức giá lên đến 10,8 tỷ đồng. Căn nhà tọa lạc tại phường Thông Tây Hội, quận Gò Vấp, có diện tích 91,4m2, được thiết kế với 1 trệt và 2 lầu, bên trong gồm 4 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh.

Không chỉ rao bán, nữ nghệ sĩ cũng thông báo rằng cô sẵn sàng cho thuê căn nhà này với giá 18 triệu đồng mỗi tháng. Đây là căn nhà đầu tiên mà Cát Tường sở hữu sau nhiều năm gắn bó với lĩnh vực nghệ thuật. Nữ nghệ sĩ quyết định bán nhà để tránh lãng phí, khi mà hiện tại cô đã chuyển đến một nơi ở mới và có kế hoạch sử dụng căn này làm nơi bán cà phê.

Cát Tường đã nổi tiếng trong cộng đồng mạng với nhiều vai diễn ấn tượng trong các bộ phim truyền hình và vai trò MC của chương trình nổi tiếng “Bạn muốn hẹn hò”. Bên cạnh sự nghiệp diễn xuất và dẫn chương trình thành công, cô còn sở hữu một khối tài sản đáng ngưỡng mộ, bao gồm nhà cửa tại Việt Nam và nước ngoài, nhờ vào việc kinh doanh đa dạng.

Việc rao bán căn nhà đầu tiên của Cát Tường thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng mạng. Nhiều người bày tỏ sự ngưỡng mộ với khối tài sản của nữ nghệ sĩ và mong muốn biết thêm thông tin về dự định tương lai của cô. Với mức giá 10,8 tỷ đồng, căn nhà của Cát Tường được đánh giá là có giá trị cao và phù hợp với vị trí và diện tích.

Hiện tại, vẫn chưa rõ Cát Tường có kế hoạch sử dụng số tiền thu được từ việc bán căn nhà này vào mục đích gì. Tuy nhiên, có thể thấy rằng nữ nghệ sĩ đang có một cuộc sống khá thành công và ổn định, cả về sự nghiệp lẫn tài chính.

Thị trường văn phòng Hà Nội: Nâng cao chất lượng và chính sách cho thuê

Trong quý I/2025, thị trường văn phòng Hà Nội đón nhận nguồn cung mới với tòa nhà ThaiSquare Caliria, bổ sung 10.545m² sàn cho thuê.

Thị trường văn phòng Hà Nội đang đối mặt với thách thức cạnh tranh gay gắt. Nguồn cung dồi dào mang lại nhiều lựa chọn cho khách thuê nhưng cũng tạo áp lực cho các chủ đầu tư về giá thuê và chất lượng dịch vụ.

Bà Hoàng Nguyệt Minh, chuyên gia cao cấp của Savills Hà Nội, cho rằng nguồn cung mới sẽ thúc đẩy cạnh tranh và yêu cầu các chủ đầu tư phải nâng cao chất lượng tòa nhà và chính sách ưu đãi.

Quý I/2025, nhu cầu thuê văn phòng hạng A và B tại Hà Nội duy trì hiệu suất ổn định với tỷ lệ lấp đầy lần lượt đạt gần 75% và 85%. Ngành Công nghệ Thông tin và Dịch vụ chuyên nghiệp là những động lực chính cho sự tăng trưởng này.

Xu hướng phát triển bền vững trong thị trường văn phòng Hà Nội

Theo dự báo của Cushman & Wakefield, từ năm 2025 đến 2027, thị trường văn phòng Hà Nội sẽ tăng trưởng mạnh với hơn 366.000 m² diện tích mới. Để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách thuê, các chủ đầu tư đang đẩy mạnh phát triển dự án có chứng nhận xanh, thể hiện cam kết về tính bền vững.

Ngành công nghệ dẫn dắt nguồn cầu thị trường văn phòng TP.HCM

Thị trường văn phòng TP.HCM trong quý I/2025 tiếp tục ghi nhận tín hiệu tích cực với sự gia nhập của tòa nhà CT Prime Tower, nâng tổng nguồn cung lên 1.639.226m². Tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng A và B lần lượt đạt 89,35% và 89,96%, cho thấy nhu cầu thuê văn phòng chất lượng cao vẫn rất mạnh mẽ.

Bà Trang Lê, Giám đốc điều hành JLL Việt Nam, cho biết các công ty Nhật Bản dẫn đầu trong số các khách thuê văn phòng mới tại TP.HCM, tiếp theo là doanh nghiệp Việt Nam, Hàn Quốc và Mỹ. Ngành công nghệ thông tin và truyền thông tiếp tục là động lực chính cho nhu cầu thuê văn phòng.

Xu hướng lựa chọn văn phòng xanh và thông minh

Hiện nay, các doanh nghiệp không chỉ tìm kiếm không gian làm việc chất lượng mà còn đặc biệt chú trọng đến các giải pháp thông minh và môi trường làm việc bền vững. Điều này thúc đẩy xu hướng lựa chọn văn phòng cao cấp, đặc biệt là các tòa nhà đạt chứng chỉ xanh.

Để duy trì lợi thế cạnh tranh, các chủ đầu tư cần thích ứng với thị hiếu thay đổi của khách thuê bằng cách cung cấp không gian linh hoạt, thiết kế hiện đại và yếu tố “xanh”. Nắm bắt và đáp ứng kịp xu hướng này là chìa khóa để thành công trong bối cảnh thị trường cạnh tranh.

Chủ kinh doanh mong muốn có chính sách quản lý linh hoạt

Nhu cầu thuê căn hộ ngắn ngày tại TP.HCM, đặc biệt tại các quận trung tâm và gần các điểm du lịch, đang ngày càng tăng cao. Mô hình kinh doanh lưu trú ngắn ngày không chỉ phục vụ khách du lịch mà còn đáp ứng nhu cầu của khách công tác, thăm thân, khám chữa bệnh. Những khách hàng này cần một không gian lưu trú linh hoạt, tiện nghi với chi phí hợp lý.

Mô hình kinh doanh lưu trú ngắn ngày đang đối mặt với nhiều khó khăn

Tuy nhiên, sau khi TP.HCM ban hành quyết định số 26/2025/QĐ-UBND quy định căn hộ chỉ được sử dụng đúng mục đích để ở, nhiều chung cư đã siết chặt hoạt động cho thuê ngắn ngày. Điều này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến nhiều cá nhân và chủ sở hữu kinh doanh loại hình cho thuê căn hộ ngắn ngày.

Chị Nguyễn Thị Thanh Trúc (36 tuổi) quyết định nghỉ việc văn phòng để chuyển sang kinh doanh cho thuê căn hộ ngắn ngày. Đầu tư hơn 1,6 tỷ đồng để mua căn hộ và 300 triệu đồng nội thất, chị Trúc kỳ vọng sẽ có nguồn thu nhập ổn định. Tuy nhiên, từ tháng 3/2025, khi TP.HCM siết chặt việc cấm cho thuê căn hộ chung cư theo hình thức lưu trú ngắn ngày, nguồn thu nhập của chị Trúc bị chững lại.

“Tôi từng đón khách từ Mỹ, Hàn Quốc, Nhật Bản. Họ lịch sự và giữ gìn tài sản của chủ nhà. Mỗi tháng tôi thu được từ 15-20 triệu đồng. Giờ thì căn hộ trống hết, mà tôi vẫn phải trả ngân hàng gần 6 triệu đồng tiền lãi vay mỗi tháng,” chị Trúc chia sẻ.

Giải pháp quản lý căn hộ chung cư cho thuê ngắn ngày

Số liệu thống kê từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho thấy, ước tính có khoảng 8.740 căn hộ tại 24 chung cư TP.HCM đang cho thuê ngắn hạn qua các nền tảng trực tuyến, tạo việc làm cho hàng nghìn lao động.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nhận định rằng mô hình kinh doanh lưu trú ngắn ngày cần được công nhận là một ngành nghề kinh doanh dịch vụ lưu trú phục vụ du lịch chính thức.

Để quản lý căn hộ chung cư cho thuê ngắn ngày, ông Châu cho rằng cần yêu cầu chủ nhà đăng ký kinh doanh, quản lý chặt chẽ bằng các hoạt động kê khai lưu trú, khai báo đóng thuế đầy đủ qua các hệ thống trực tuyến.

Theo bà Võ Nhật Liễu, CEO PROPIIN, thị trường cho thuê ngắn ngày vẫn tồn tại nhiều bất cập và cần sự quản lý chuyên nghiệp hơn. Bà Liễu đề xuất mô hình cho thuê ngắn ngày cần trở thành các căn hộ dịch vụ chuyên nghiệp, đăng ký kinh doanh hợp pháp.

Thực tế, chủ sở hữu kinh doanh cho thuê căn hộ dài hạn không bị cấm, nhưng cho thuê ngắn hạn lại bị cấm là chưa hợp lý. Do đó, cần có giải pháp quản lý thay vì cấm hoàn toàn.

Đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết sẽ ghi nhận và nghiên cứu để báo cáo cơ quan có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung trong thời gian tới.