>>> Tổng Giám đốc KDI Holdings: Chữ tín, sự tử tế và tư duy “win-win”

Trong bối cảnh đó, các tổ hợp quy mô lớn ven biển với nhiều sản phẩm, dịch vụ từ các thương hiệu quốc tế sẽ là những điểm nhấn hút khách nhờ hàng loạt trải nghiệm vượt trội.

Nha Trang đang tích cực nâng tầm du lịch thông qua các tổ hợp quy mô lớn ven biển với nhiều sản phẩm, dịch vụ độc đáo, chất lượng từ các thương hiệu quốc tế.

Nhiều kỳ vọng mới cho du lịch Nha Trang – Khánh Hòa

151.800 lượt khách lưu trú, với công suất phòng lên đến gần 80% ở các khu nghỉ dưỡng 4-5 sao ven biển và trung tâm thành phố Nha Trang, mang lại tổng doanh thu hơn 647 tỷ đồng, tăng 177% so với Tết năm trước… đã giúp Nha Trang – Khánh Hòa lọt vào Top 3 địa phương “thắng lớn” trên bản đồ du lịch Việt Nam dịp Tết Quý Mão. Những con số ấn tượng này cũng tiếp thêm kỳ vọng cho các nhà đầu tư BĐS tại thành phố biển về một năm 2023 đột phá cho BĐS du lịch – nghỉ dưỡng, nhất là ở phân khúc cao cấp.

Có nhiều cơ sở để tin tưởng vào sự tăng trưởng bùng nổ của du lịch Nha Trang – Khánh Hòa trong năm nay. Việc thị trường sôi động nhờ khách du lịch từ Hàn Quốc, Nga hay Trung Quốc trở lại Khánh Hòa sau gần 3 năm vắng bóng vì dịch Covid-19 là một lợi thế.

Sở Du lịch Khánh Hòa cũng nhanh chóng nắm thời cơ, chỉ đạo các doanh nghiệp sẵn sàng nguồn nhân lực và các sản phẩm du lịch tốt nhất cũng như không ngừng nâng cấp chất lượng không gian và dịch vụ du lịch đô thị, hướng đến đa dạng các thị trường khách, đặc biệt là khách quốc tế chất lượng cao.

Với lợi thế về khí hậu ôn hòa quanh năm so với những tỉnh thành ven biển khác trên cả nước, đặc biệt vẻ đẹp kỳ diệu khiến Nha Trang được coi là một trong những vịnh biển đẹp nhất hành tinh và bất cứ ai đã từng đặt chân tới thành phố biển xinh đẹp này đều phải trầm trồ trước vẻ đẹp mà thiên nhiên ban tặng nơi đây. 

Nha Trang đang tích cực nâng tầm du lịch thông qua các tổ hợp quy mô lớn ven biển với nhiều sản phẩm, dịch vụ độc đáo, chất lượng từ các thương hiệu quốc tế.

Tuy nhiên, xét về cơ cấu sản phẩm, dịch vụ du lịch thì Nha Trang vẫn còn nhiều hạn chế để có thể có tạo ra sức hút đột phá hơn đối với du khách cả trong nước và quốc tế trong nhiều năm trở lại đây. Vấn đề cốt lõi nằm ở các sản phẩm và dịch vụ du lịch Nha Trang chưa thực sự đa dạng, còn thiếu dịch vụ cao cấp, chuẩn quốc tế 5 – 6 sao đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều tầng lớp khách hàng.

Trên thực tế có thể thấy, không chỉ khách du lịch quốc tế mà còn cả khách du lịch trong nước khi tới Nha Trang, họ đều mong muốn được trải nghiệm những dịch vụ 5 sao mới lạ, độc đáo hơn từ resort, khách sạn, nhà hàng cùng các hoạt động giải trí sôi động trên biển và dưới nước, thậm chí là các show thưởng lãm nghệ thuật đậm bản sắc văn hóa… thay vì đi biển chỉ nghỉ dưỡng và tắm biển.

Dưới góc độ về hiệu quả kinh tế du lịch, nếu Nha Trang có nhiều sản phẩm và dịch vụ du lịch cao cấp, đa dạng như này sẽ không chỉ thu hút nhiều du khách hơn mà còn níu chân được họ ở lại lâu hơn, từ đó tạo ra nguồn thu lớn cho ngành công nghiệp không khói này.

Vega City Nha Trang sức hấp dẫn mới hoàn toàn khác biệt của Nha Trang

Ấp ủ khát khao biến Nha Trang trở thành một kinh đô du lịch biển tiêu biểu trong khu vực và thế giới, sánh tầm với thiên đường Hawaii hay Miami, tập đoàn KDI Holdings – nhà phát triển bất động sản lớn, uy tín tại địa phương đã dành trọn tâm huyết để mang đến một siêu quần thể phức hợp Nghỉ dưỡng – Giải trí – Nghệ thuật ven biển đẳng cấp thế giới chưa từng có giúp Nha Trang bước ra khỏi vùng an toàn, đổi mới và chuyển mình thực sự xứng đáng với tên gọi vịnh biển đẹp nhất hành tinh.

Vega City – siêu quần thể phức hợp Nghỉ dưỡng – Giải trí – Nghệ thuật ven biển đẳng cấp thế giới lần đầu tiên xuất hiện tại Nha Trang.

Không chỉ sở hữu lợi thế đắc địa, độc tôn về vị trí gắn với đất liền còn lại và duy nhất tại bắc Nha Trang, lưng tựa núi cô Tiên, mặt hướng biển, Vega City Nha Trang mang đến hàng loạt những thương hiệu resort, khách sạn 5-6 sao thế giới như Gran Meliá Nha Trang, khách sạn Meliá Nha Trang, khách sạn New World Nha Trang để du khách lựa chọn cho mỗi kỳ nghỉ bên gia đình và những người thân yêu.

Mỗi chuyến nghỉ dưỡng tại Vega City Nha Trang sẽ mang đến những khoảnh khắc sum vầy, nghỉ dưỡng hạnh phúc bên nhau với hàng trăm tiện ích 5 sao như thưởng thức ẩm thực Tây Ban Nha tại nhà hàng Hispania Nha Trang được vận hành bởi đầu bếp sở hữu sao Michelin, đắm mình trong không gian luxury với các hoạt động giải trí sôi động tại câu lạc bộ biển Azure Beach (beach club) và Attiko (high energy lounge) được vận hành bởi tập đoàn Sunset Hospitality Group (SHG), Dubai hay tận hưởng mọi khoảnh khắc lênh đênh trên biển ngắm bình minh, hoàng hôn cùng những bữa tiệc đầy lãng mạn trên du thuyền 5 sao Vega Yacht – dịch vụ được đánh giá 5 sao Traveller’ Choice từ Trip Advisor 2022.

Đặc biệt, nhà hát the Đó – một công trình kiến trúc độc nhất vô nhị xứng tầm quốc tế sẽ là nơi các nghệ sĩ tài hoa, tâm huyết biểu diễn các show diễn đặc sắc mang đậm văn hóa bản địa “Cõi rối – Life Puppets”. Tất cả sẽ thực sự là một trải nghiệm có 1-0-2 cho bất kỳ du khách nào khi bước chân vào thế giới nghỉ du lịch, nghỉ dưỡng tại Vega City Nha Trang.

Câu lạc bộ biển Azure Beach (beach club) và Attiko (high energy lounge) hứa hẹn mang đến làn gió mới cho du lịch Nha Trang và thúc đẩy phát triển kinh tế đêm sôi động.

Chia sẻ về kế hoạch trong tương lai gần, đại diện chủ đầu tư KDI Holdings cho biết Vega City Nha Trang đang dồn tổng lực để hoàn thiện từng ngày diện mạo của toàn dự án để đưa một số công trình trọng điểm đi vào vận hành trong quý 1/2023, qua đó góp phần cùng Nha Trang bứt phá trên đường đua du lịch 2023, cũng như đóng góp vào bức tranh kinh tế của thành phố biển với tiềm năng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng vô cùng hấp dẫn.

[wpcc-script language=”javascript” src=”https://diendandoanhnghiep.vn/js/raty/jquery.raty.js”]

[wpcc-script]

>>> Bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tiếp tục là điểm nhấn

Tín hiệu mới từ thị trường

Đầu xuân Quý Mão, ngày 5/01/2023, Thủ tướng Phạm Minh Chính ký ban hành Nghị quyết 01 về Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội; Dự toán ngân sách và cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia năm 2023. Trong đó yêu cầu lành mạnh hoá, phát triển an toàn, bền vững thị trường bất động sản.

Cuối tháng 12/2022, Thủ tướng có Công điện về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở. Trong đó, yêu cầu cho vay, giải ngân nhanh chóng dự án bất động sản đủ điều kiện. Các chuyên gia cho rằng, những chỉ đạo quyết liệt, kịp thời của Thủ tướng Chính phủ sẽ tạo ra những thay đổi căn bản để phục hồi và phát triển thị trường bất động sản Việt Nam.

Các dự án cao cấp có quy mô lớn, phát triển bài bản đi kèm pháp lý và tiến độ tốt vẫn rất “hút” nhà đầu tư

Trong thời điểm “room” tín dụng thắt chặt, pháp lý chuẩn là yếu tố tiên quyết khi ngân hàng xem xét và quyết định giải ngân cho các dự án bất động sản. Nhờ bàn tay thẩm định của ngân hàng mà dự án sẽ an toàn và minh bạch hơn. Những dự án được ngân hàng cho vay sẽ được thẩm định kỹ và khách hàng hoàn toàn an tâm về uy tín và khả năng tài chính của chủ đầu tư.

Ngoài ra, các yếu tố như vị trí đẹp, giá trị tốt và uy tín chủ đầu tư cũng ảnh hưởng lớn đến quyết định của nhà đầu tư giai đoạn này. Việc đầu tư vào các dự án cao cấp có quy mô lớn, phát triển bài bản, đi kèm cam kết mạnh mẽ về pháp lý và tiến độ như quần thể bất động sản phức hợp nghệ thuật – nghỉ dưỡng – giải trí Vega City Nha Trang của chủ đầu tư KDI Holdings được xem là lựa chọn phù hợp cho dòng tiền của nhà đầu tư.

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam thừa nhận, các nhà đầu tư đang đổ bộ vào các dự án có quy mô lớn, phát triển bài bản để giải quyết bài toán vừa sinh lời đột phá vừa là kênh trú ẩn cho dòng tiền. Thị trường khó khăn hiện tại chính là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư dài hạn.

Lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư

Là quần thể bất động sản phức hợp ven biển đầu tiên và duy nhất tại Nha Trang, Vega City Nha Trang là siêu dự án hiếm hoi quy tụ nhiều tên tuổi hàng đầu thế giới về xây dựng (Hyundai E&C), hay quản lý, vận hành (Accor Group, Meliá Hotels International, Rosewood Hotel Group).

Quan trọng nhất, dự án được cam kết và đảm bảo về mặt pháp lý chuẩn chỉnh ngay từ những ngày đầu tiến hành thi công, giúp cho nhà đầu tư luôn yên tâm lựa chọn. Cụ thể, đối với công tác đền bù giải phóng mặt bằng và tái định cư, chủ đầu tư KDI Holdings cũng khẩn trương hoàn thiện với nhiều chính sách hỗ trợ cho người dân bị ảnh hưởng, để đảm bảo pháp lý cho dự án.

Vega City Nha Trang là một trong số ít các dự án bất động sản vẫn đảm bảo về mặt tiến độ tại Nha Trang

Vega City Nha Trang cũng giúp khẳng định “tầm” của chủ đầu tư KDI Holdings thông qua những cam kết về mặt tiến độ dự án. Được biết, chủ đầu tư đã bàn giao đúng hạn các căn shophouse vào tháng 11 vừa qua, và đi vào vận hành khu vực resort 6* đẳng cấp Gran Meliá Nha Trang và một số tiện ích khác vào Quý I, II/2023.

“Với mục tiêu nâng tầm du lịch Nha Trang trở thành một điểm đến du lịch đẳng cấp quốc tế, KDI Holdings luôn cố gắng duy trì chữ “tín”, đảm bảo sự minh bạch, vững vàng về pháp lý, giúp dự án Vega City Nha Trang vẫn là một lựa chọn hấp dẫn hơn với giới đầu tư ngay cả trong giai đoạn biến động của thị trường” – Chủ đầu tư KDI Holdings chia sẻ về dự án. 

Ở góc độ thị trường, ông Phan Việt Hoàng, Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS tỉnh Khánh Hòa cho biết thêm, mới đây, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết cho phép tỉnh Khánh Hòa thí điểm nhiều cơ chế đặc thù về tài chính, ngân sách, đất đai, thu hút đầu tư trong 5 năm tới. Điều này hứa hẹn nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước sẽ tiếp tục tìm hiểu cơ hội và đầu tư vào các dự án tại đây. Ông Hoàng cũng dự báo trong năm 2023, tình hình bất động sản tại Nha Trang sẽ trở nên sôi động.

[wpcc-script language=”javascript” src=”https://diendandoanhnghiep.vn/js/raty/jquery.raty.js”]

[wpcc-script]

>> Hoàn thiện pháp lý cho bất động sản du lịch
Mặc dù có những cải thiện về tình hình hoạt động trong năm 2022 nhưng thị trường nghỉ dưỡng tại TP.HCM chưa đạt mức phục hồi như kỳ vọng; công suất và giá phòng thấp hơn 23% so với năm 2019.

Tín hiệu tích cực cho bất động sản lưu trú – nghỉ dưỡng được kỳ vọng đến từ nửa sau 2023 (Ảnh: LV)

Du lịch TP.HCM gần chạm ngưỡng trước dịch

Theo Sở Du lịch TP.HCM, doanh thu du lịch và lượng khách tăng theo năm. Mặc dù TP.HCM có lượng khách du lịch cao nhất cả nước nhưng vẫn chưa đạt ngưỡng trước dịch vào năm 2019.

Năm 2022, TP.HCM đón gần 3,5 triệu lượt khách quốc tế, tăng theo năm nhưng vẫn thấp hơn -59% so với năm 2019. Lượng khách nội địa đạt 25 triệu lượt, tăng 167% theo năm, thấp hơn -5% so với 2019. Doanh thu du lịch năm 2022 đạt 120.000 tỷ đồng, tăng 171% theo năm nhưng thấp hơn -14% so với 2019. Ngành du lịch của thành phố phục hồi chậm do một số vấn đề trong chính sách thị thực – visa cũng như mất đi lượng du khách không nhỏ – du khách đến từ Trung Quốc.

Theo ông Michael Kokalari, Chuyên gia Kinh tế thị trường VinaCapital: “Ước tính nguồn thu du lịch từ khách quốc tế tại Việt Nam hàng năm đóng góp ước tính 10% GDP. Do đó, sự gián đoạn của khách quốc tế đến Việt Nam vào năm 2020 ảnh hưởng rất lớn đến nguồn thu du lịch và ngành dịch vụ nghỉ dưỡng, ngành du lịch nói riêng và nền kinh tế nói chung. Chúng tôi hy vọng vào nửa sau năm 2023, khi nhiều thị trường trọng điểm nới lỏng chính sách phòng dịch để lượng khách này phục hồi trở lại”.

Tín hiệu tích cực cho bất động sản lưu trú – nghỉ dưỡng tại TP.HCM được kỳ vọng đến từ nửa sau 2023 khi Chính phủ Trung Quốc gỡ đáng kể các chính sách zero Covid.

Theo thống kê của Tổng cục Du Lịch, khách du lịch Trung Quốc luôn chiếm 1/3 doanh thu du lịch hằng năm.

Với sự phục hồi trong lượng du khách, Statista dự báo doanh thu ngành khách sạn Việt Nam tăng trưởng ở mức 7% mỗi năm và doanh thu bình quân trên mỗi khách dự kiến đạt 158 USD vào năm 2027, tăng 0,3% mỗi năm. Doanh thu ngành khách sạn Đông Nam Á dự kiến sẽ phục hồi hoàn toàn vào năm 2023 khi khách Trung Quốc quay trở lại.

Đánh giá về xu hướng này, bà Uyên Nguyễn, Trưởng bộ phận Tư vấn của Savills Hotels Châu Á – Thái Bình Dương cho biết: “Việc Trung Quốc mở cửa lại biên giới và gỡ bỏ các quy định cách ly là một tín hiệu đáng mừng cho các nước Đông Nam Á, đặc biệt là Việt Nam. Tuy nhiên, họ sẽ không quay lại trong một sớm, một chiều mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Nhóm khách đầu tiên quay trở lại Việt Nam là những nhóm khách về công tác và công vụ (MICE). Đối với nhóm khách du lịch nghỉ dưỡng có độ trễ hơn vì cần có những đơn vị khác trong ngành như các công ty lữ hành du lịch, nhà hàng, khách sạn, các hãng hàng không khôi phục lại hoạt động kinh doanh về như trước dịch thì khi đó họ mới quay trở lại”.

Nhóm khách MICE dẫn dắt thị trường

Các chuyên gia khuyến nghị ngành khách sạn tại TP.HCM không nên chỉ trông đợi vào khách du lịch để cải thiện doanh thu. Ghi nhận của Savills trong 2022 cho phân khúc khách sạn 5 sao có cải thiện đáng kể nhất với công suất thuê tăng 24% theo năm và giá phòng trung bình tăng 44%. Động lực cho đà tăng trưởng này đến từ lượng khách công vụ, khách theo đoàn tham dự hội nghị.

Tình hình hoạt động Thị trường khách sạn TP.HCM quý 4.2022

“Thị trường TP.HCM và Hà Nội khôi phục tốt hơn chính là nhờ vào nguồn khách công vụ, chuyên gia nước ngoài làm việc và lưu trú dài hạn. Tuy nhiên nhóm này cũng chịu ảnh hưởng bởi những yếu tố khách quan như những diễn biến về kinh tế, chính trị. Nếu chúng ta có thêm những hoạt động như hội nghị, triển lãm, hội chợ quốc tế thì sẽ thu hút được nhiều nhóm khách đến Việt Nam. Song hiện tại, Việt Nam vẫn thiếu nguồn cung phù hợp và cao cấp để đáp ứng nhu cầu lưu trú của nhóm khách này”, bà Uyên phân tích thêm.

Báo cáo thị trường quý 4/2022 của Savills Việt Nam cho thấy ở phân khúc khách sạn tại TP.HCM, nguồn cung tính đến cuối năm 2022 đạt hơn 15.500 phòng từ 111 dự án, tăng 8% theo năm và gần đạt mức năm 2019. Trong đó, hai dự án mới khách sạn 5 sao Fusion Originals và khách sạn 4 sao Northern Charm tại Quận 1 cung cấp tổng cộng 271 phòng. Báo cáo cho thấy nguồn cung mới trong ngành này sẽ hạn chế.  Đến năm 2025, TP.HCM chỉ có hai khách sạn mới Sotetsu Hotel và Macxy Hotel sẽ đi vào hoạt động. Các dự án khác đang bị hoãn hoặc chưa có tiến độ xây dựng cụ thể.

Riêng quý 4/2022, công suất phòng đạt 62%, tăng 4 điểm phần trăm theo quý. Trong khi đó, giá phòng trung bình đạt 1,8 triệu VNĐ/phòng/đêm, tăng 9% theo quý.

Năm 2022, giá phòng trung bình đạt 1,6 triệu VNĐ/phòng/đêm, tăng 21% theo năm nhưng vẫn thấp hơn -18% so với 2019. Phân khúc 5 sao cải thiện đáng kể nhất với công suất thuê tăng 24 điểm phần trăm theo năm và giá phòng trung bình tăng 44% theo năm.

[wpcc-script language=”javascript” src=”https://diendandoanhnghiep.vn/js/raty/jquery.raty.js”]

[wpcc-script]