Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam: Xu hướng và triển vọng
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang trải qua một giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ. Với tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp trọng điểm đạt 80-89% và giá thuê đất công nghiệp tăng ổn định 4-5% mỗi năm, thị trường này đang chứng kiến sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư quốc tế.
Khu vực miền Bắc và miền Nam đang nổi lên như những điểm nóng về bất động sản công nghiệp. Miền Bắc ghi nhận diện tích hấp thụ 400 ha trong năm 2024, tập trung chủ yếu ở Hải Phòng và Bắc Ninh với giá thuê trung bình 137 USD/m². Trong khi đó, miền Nam duy trì tỷ lệ lấp đầy cao tại các khu công nghiệp trọng điểm như Bình Dương và Đồng Nai, với giá thuê đạt 175 USD/m².
Niên giám Bất động sản Công nghiệp Việt Nam: Tài liệu quan trọng cho nhà đầu tư
Cơ hội và thách thức từ quy hoạch mới
Một trong những điểm nổi bật của Niên giám là việc cung cấp thông tin toàn diện về quy hoạch phát triển đến năm 2030. Theo số liệu thống kê, Việt Nam sẽ có 221 khu công nghiệp quy hoạch mới với tổng diện tích lên đến 73.410 ha, phân bố tại 31 tỉnh thành trên cả nước.
Bảng thống kê chi tiết dưới đây cho thấy sự mở rộng của hệ thống khu công nghiệp và cụm công nghiệp Việt Nam:
Loại hình
Đang hoạt động
Quy hoạch mới
Mở rộng/Phát triển
Điều chỉnh quy hoạch
Khu công nghiệp
435
221
72
23
Cụm công nghiệp
493
939
331
95
Việc quy hoạch mở rộng này cho thấy xu hướng mở rộng không gian công nghiệp sang các địa phương còn dư địa phát triển. Ngoài ra, hệ thống logistics cũng được thống kê đầy đủ, giúp nhà đầu tư lựa chọn địa điểm khu công nghiệp gần trục giao thông, giảm chi phí vận chuyển.
Niên giám: Công cụ đắc lực cho nhà đầu tư
Chính sách mới và triển vọng phát triển bền vững
Niên giám cũng phân tích những thay đổi quan trọng trong chính sách phát triển bất động sản công nghiệp. Chính phủ đặt mục tiêu 30% khu công nghiệp đạt chứng chỉ LEED/xanh vào năm 2030, tạo cơ hội cho các dự án sử dụng vật liệu tái chế và năng lượng tái tạo.
Với những thông tin chi tiết và cập nhật được cung cấp trong Niên giám, các chuyên gia dự báo thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng mạnh mẽ trong giai đoạn 2025-2030. Việc có sẵn “bản đồ” phát triển chi tiết này sẽ giúp các nhà đầu tư đưa ra những quyết định đầu tư thông minh và hiệu quả hơn.
Cơ hội hợp tác và đặt mua trước Niên giám phiên bản 2
Những doanh nghiệp, tổ chức quan tâm đến việc hợp tác truyền thông trong phiên bản tái bản lần 2 hoặc muốn đặt mua trước có thể liên hệ qua số điện thoại hoặc email.