Nội dung chính
Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đã mở ra hướng đi mới cho các dự án bất động sản đang bị vướng mắc.
Khu đất dự án tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở MIC Tower
Cơ hội mới cho thị trường bất động sản
Khu “Cao Xà Lá” tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, Hà Nội, từng là địa chỉ của ba nhà máy lớn, sau khi di dời, khu đất này được quy hoạch để xây dựng khu đô thị mới. Đây là một trong những khu đất thuộc danh mục thực hiện thí điểm theo Nghị quyết 171.
Với việc cho phép sử dụng các loại đất khác (bao gồm cả đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở) để thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận, Nghị quyết 171 đã mở ra cơ hội khơi thông nguồn cung cho thị trường bất động sản.
Gỡ vướng mắc và hài hòa lợi ích
Đại diện Tập đoàn Hưng Thịnh cho biết đã đăng ký 3 dự án bị vướng mắc tại Hà Nội vào danh mục thí điểm. Theo ông Nguyễn Chí Thanh, Phó tổng giám đốc Công ty Newtaco, Nghị quyết 171 đã tháo gỡ nút thắt trong việc chuyển nhượng dự án, cho phép doanh nghiệp tự thỏa thuận với người dân về nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
Nghị quyết 171/2024 kỳ vọng tháo gỡ vướng mắc cho dự án nhà ở thương mại
Nhiều địa phương triển khai
UBND TP Hà Nội đã ban hành thông báo chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm. Danh mục dự kiến gồm 148 khu đất với tổng diện tích khoảng 840,36ha.
Tại Khánh Hòa, Quảng Nam, Huế, các địa phương cũng đã có thông báo và triển khai việc đăng ký thực hiện dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171.
Dự án Khu phố chợ Chiên Đàn, xã Tam Đàn, huyện Phú Ninh, tỉnh Quảng Nam
Tác động tích cực đến thị trường bất động sản
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho biết Nghị quyết 171 sẽ giúp tháo gỡ khoảng 900 dự án trên cả nước, với quy mô sử dụng đất khoảng 5.000ha.
Với 303 dự án nhà ở thương mại đăng ký thực hiện tại TP.HCM, nguồn cung nhà ở sẽ tăng thêm 216.000 căn trong 3-10 năm tới.
TP.HCM có 303 dự án của 86 doanh nghiệp đang gặp vướng mắc
Nghị quyết 171 không chỉ tác động tích cực đến thị trường bất động sản mà còn lan tỏa đến nhiều lĩnh vực khác, đóng góp vào sự phát triển kinh tế chung.