Nội dung chính
HDMON Villas nhận giao hơn 17.000 m² đất cho 2 dự án nhà ở thấp tầng tại Hà Nội
UBND Thành phố Hà Nội quyết định giao hơn 17.000 m² đất trúng đấu giá cho HDMON Villas, mở ra cơ hội phát triển 2 dự án nhà ở thấp tầng tại Chương Dương và Hồng Vân.
1. Dự án tại thôn Từ Vân, xã Chương Dương
Tổng diện tích: 15.125,9 m², trong đó 5.833 m² được phân bổ cho nhà ở liền kề theo quy hoạch đã được phê duyệt. Mục đích sử dụng là đất ở nông thôn, thời hạn sử dụng đất 50 năm, cho phép người mua sở hữu ổn định, lâu dài.
Phần còn lại 9.292,9 m² dành cho giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật chung. Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng, giảm chi phí đầu tư ban đầu.
2. Dự án khu Thụy Hòa 1, xã Hồng Vân
Diện tích tổng cộng: 2.565,8 m², trong đó 2.135,1 m² là đất xây dựng nhà ở liền kề, mục đích sử dụng tương tự là đất ở nông thôn. Thời hạn sử dụng đất cũng là 50 năm, nhưng lần này Nhà nước thu tiền sử dụng đất theo quy định.
Khoảng 430,7 m² còn lại được dành cho giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật chung, phục vụ mục đích công cộng.
3. Quy trình giao đất và giám sát
- UBND TP Hà Nội ký quyết định giao đất, Sở NN&MT thực hiện bàn giao trên thực địa và hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội chịu trách nhiệm chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính.
- Cơ quan chức năng giám sát, thanh tra việc chấp hành pháp luật về đất đai và môi trường của các bên liên quan.
4. Triển vọng và lợi ích cho nhà đầu tư
Với thời hạn sử dụng đất 50 năm và quyền sở hữu nhà ở gắn liền, dự án hứa hẹn tạo ra nguồn cung nhà ở thấp tầng chất lượng, đáp ứng nhu cầu sinh sống của cư dân nông thôn Hà Nội. Đối với nhà đầu tư, việc được giao đất không thu tiền (đối với dự án Chương Dương) hoặc thu tiền theo mức phí quy định (đối với Hồng Vân) giúp cân đối vốn và tối ưu lợi nhuận.
Hơn nữa, vị trí gần các tuyến giao thông chính và hạ tầng xanh sẽ nâng cao giá trị bất động sản trong dài hạn.
Ngân Tuyền