Nội dung chính
Giới thiệu tổng quan
Dự án khu dân cư tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh do Bất động sản Trường Sơn và Him Lam đồng đầu tư, với tổng vốn hơn 11.2 nghìn tỷ đồng, đang được triển khai theo kế hoạch 2024‑2030.
Quy mô dự án và dân số dự kiến
Dự án trải rộng trên hơn 214,9 ha đất, dự kiến sẽ phục vụ 30.629 người. Các hạng mục xây dựng bao gồm:
- 1.485 căn nhà liền kề (4 tầng, tổng diện tích sàn 59,9 ha) trên 15,9 ha.
- 5.230 lô đất liền kề còn lại được chuyển nhượng cho người dân tự xây dựng.
- 46 biệt thự (4 tầng, tổng diện tích 8.101 m², sàn 18.956 m²).
- 252 lô đất biệt thự chuyển nhượng.
- 5 lô nhà ở xã hội (9 tầng, diện tích hơn 16,4 ha, tổng sàn gần 20,2 ha).
- Hạ tầng dịch vụ thương mại, văn hoá, y tế, giáo dục.
Vốn đầu tư và nguồn tài trợ
Tổng vốn dự án ước tính 11.222 tỷ đồng, trong đó:
- Chi phí thực hiện gần 7.030 tỷ đồng.
- Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 4.193 tỷ đồng.
- Vốn chủ sở hữu hơn 1.683 tỷ đồng (85% tiền mặt của Trường Sơn, 15% của Him Lam).
Tiến độ thực hiện
Dự án sẽ được triển khai từ quý 4/2024 tới quý 4/2030, với thời gian hoạt động dự kiến 50 năm.
Phê duyệt và quy hoạch
UBND tỉnh Long An đã phê duyệt Chủ trương đầu tư vào tháng 6/2024. UBND xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh chấp thuận quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 11/2025. Bất động sản Trường Sơn được ủy quyền thực hiện toàn bộ thủ tục pháp lý, đầu tư và môi trường.
Vị trí địa lý và tiềm năng đất
Dự án nằm ở phía Đông giáp kênh T2 và Khu công nghiệp Xuyên Á, phía Tây là khu đất trống, phía Nam giáp đường tỉnh 823B, phía Bắc giáp kênh ranh. Địa điểm hiện tại chủ yếu là đất chưa sử dụng (tràm hoang) chiếm hơn 88% (≈189,5 ha), giảm thiểu ảnh hưởng đến nông lâm nghiệp.
Hồ sơ nhà đầu tư
CTCP Bất động sản Trường Sơn (trước đây là Him Lam Land) có vốn điều lệ 1.700 tỷ đồng, đại diện pháp luật: ông Nguyễn Ngọc Thủy – Tổng Giám đốc.
CTCP Him Lam có vốn điều lệ 10.000 tỷ đồng, đại diện pháp luật: ông Dương Công Toàn – Tổng Giám đốc.
Kết luận
Dự án không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở tại Tây Ninh mà còn mở ra cơ hội đầu tư dài hạn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với quy mô lớn, vốn đầu tư mạnh và vị trí thuận lợi, dự án hứa hẹn sẽ tạo ra giá trị kinh tế và xã hội bền vững.
Bạn có quan tâm đến cơ hội đầu tư hoặc muốn biết thêm chi tiết về quy trình mua bán lô đất? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ ngay với chúng tôi.