Nội dung chính
TP.HCM cần một tổ chức để quản lý và vận hành nhà chung cư hiệu quả.
Ông Nguyễn Tiến Dũng, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Savista, đại diện cho một số doanh nghiệp cùng lĩnh vực, đã gửi kiến nghị tới Sở Xây dựng TP.HCM về việc thành lập Hiệp hội Quản lý và Vận hành Nhà tại TP.HCM.
Đề xuất thành lập Hiệp hội để quản lý nhà chung cư hiệu quả
TP.HCM là đô thị đặc biệt với mật độ dân cư cao và là trung tâm kinh tế, tài chính, văn hóa của cả nước. Do đó, việc phát triển nhà ở chung cư là xu thế tất yếu.
Tình trạng tranh chấp trong quản lý nhà chung cư
Hiện nay, trên địa bàn TP.HCM có hơn 1.650 dự án với hơn 2.800 lô chung cư. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển của mô hình nhà chung cư, đã xảy ra nhiều tranh chấp giữa cư dân và Ban quản trị, cũng như giữa cư dân với đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
Ông Nguyễn Tiến Dũng cho rằng nguyên nhân chính của những tranh chấp này là do mối quan hệ phối hợp giữa các chủ thể trong công tác quản lý, vận hành và sử dụng nhà chung cư chưa được đồng bộ và thống nhất.
Lý do cần thành lập Hiệp hội Quản lý và Vận hành Nhà
Quản lý vận hành tòa nhà chung cư đòi hỏi nhiều công việc mang tính chuyên môn cao như duy tu hạ tầng xây dựng, vận hành, bảo dưỡng, bảo trì hệ thống kỹ thuật tòa nhà, khai thác các tiện ích tại chung cư và cung cấp dịch vụ bảo vệ, vệ sinh, môi trường.
Theo thống kê, cả nước có khoảng hơn 150 doanh nghiệp có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư, trong đó TP.HCM có khoảng hơn 90 doanh nghiệp. Tuy nhiên, vẫn chưa có một tổ chức hội hoặc hiệp hội của ngành được thành lập.
Vì vậy, việc thành lập Hiệp hội Quản lý và Vận hành Nhà tại TP.HCM là cần thiết để hỗ trợ, hòa giải các tranh chấp và tạo lập, phát triển văn hóa – văn minh trong chung cư.
Vai trò của Hiệp hội Quản lý và Vận hành Nhà
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho rằng sự ra đời của Hiệp hội Quản lý và Vận hành Nhà tại TP.HCM sẽ là cầu nối giữa các hội viên với nhau và với các cơ quan quản lý nhà nước.
Hiệp hội sẽ phản ánh nguyện vọng, kiến nghị và tham gia đóng góp ý kiến trong việc hoàn thiện chính sách pháp luật liên quan để phục vụ cư dân và người sử dụng công trình ngày càng tốt hơn.