Nội dung chính
Thị trường đất nền sôi động
Sau kỳ nghỉ Tết, lượng tìm kiếm và giá đất nền tại các thị trường bất động sản đều có sự tăng trưởng đáng kể, đặc biệt là tại Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh thành lân cận như Hưng Yên, Bình Dương, Hải Phòng, Bắc Ninh…
Tăng trưởng mạnh trong quý I/2025[/caption]Đất nền tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu trong thị trường bất động sản. Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, phân khúc đất nền trong quý I/2025 nhận được sự quan tâm lớn và có mức tăng trưởng tốt.
Số liệu cho thấy đất nền tăng mạnh nhất cả về mức độ quan tâm và lượng tin đăng so với các phân khúc khác. Cụ thể, trong tháng 3/2025, trong khi các phân khúc khác có sự tăng trưởng nhẹ về mức độ tìm kiếm, đất nền ghi nhận sự tăng trưởng lên tới 50% so với tháng 2/2025.
Giá bán đất nền tại các tỉnh miền Bắc ghi nhận mức tăng mạnh trong quý I/2025. Cụ thể, giá bán đất nền tại Hưng Yên tăng 55%, Bắc Ninh tăng 46%, Hà Nội tăng 42%, Hải Phòng tăng 21% so với quý I/2023.
Xu hướng tăng giá của đất nền
Tại miền Trung, khu vực Đà Nẵng cũng ghi nhận sự tăng trưởng cao về giá bán đất nền. Trong đó, giá bán đất nền tại quận Cẩm Lệ tăng 80%, quận Liên Chiểu tăng 75% và huyện Hòa Vang tăng 50% so với tháng 1/2023.
Tìm kiếm cơ hội tại các khu vực tỉnh thành[/caption]Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, nhận định rằng xu hướng phân hóa Bắc – Nam vẫn tiếp tục đối với phân khúc đất nền, với miền Bắc có mức giá rộng hơn và cao hơn so với miền Nam.
Dữ liệu từ DKRA Consulting cũng cho thấy lượng tiêu thụ đất nền tại TP.HCM và vùng phụ cận tăng gấp hơn 6 lần cùng kỳ. Giao dịch ghi nhận phân bổ lớn tại thị trường Bình Dương.
Lời khuyên cho nhà đầu tư
Ông Lê Bảo Long, Giám đốc Chiến lược và Marketing PropertyGuru Việt Nam, cho biết giá đất hiện nay khó có thể giảm được do sự thay đổi của Luật Đất đai và việc điều chỉnh khung giá đất.
Nhà đầu tư cần tỉnh táo và tránh mua theo tâm lý đám đông, đặc biệt tại những vùng đất nền bị thổi giá. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cũng nhấn mạnh việc cần cẩn trọng trước cơn sốt ảo và tìm kiếm cơ hội tại những khu vực có hạ tầng kết nối tốt và quy hoạch rõ ràng.