Năm 2025 được dự báo là một năm đầy triển vọng cho thị trường bất động sản Việt Nam. Với chính sách tiền tệ nới lỏng, lãi suất vay hạ nhiệt và dòng vốn FDI tăng mạnh, thị trường bất động sản đang đón nhận hàng loạt tín hiệu tích cực.
Thị trường bất động sản chuyển mình với “sóng tỉnh lẻ”
Nhà đầu tư cần tỉnh táo trước “sóng tỉnh lẻ”. Chuyên gia Trần Quang Trung cho rằng, thông tin sáp nhập tỉnh là “chất xúc tác” khiến nhà đầu tư đổ xô gom đất tại các khu vực như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương. Tuy nhiên, nếu không tỉnh táo, nhà đầu tư dễ mắc kẹt dài hạn vì giá đã vượt xa giá trị thực.
Nhà đầu tư cần cẩn trọng trước sóng sốt đất tỉnh lẻ hiện nay.
Dư địa tăng giá chung cư vẫn còn. Theo phân tích từ chuyên gia, nếu quy đổi ra vàng thì mức tăng giá chung cư chỉ tương đương. Thu nhập người dân chưa tăng tương ứng, nhưng Chính phủ đang giảm gánh nặng chi phí sống, tạo điều kiện tích lũy tốt hơn.
Bản đồ nguồn cung dự án tiêu biểu mới ra mắt tháng 3/2025.
Khu vực phía Đông Hà Nội – cơ hội vàng cho nhà đầu tư. Ông Trần Quang Trung đánh giá cao điều kiện sống tại khu vực phía Đông Hà Nội, bao gồm cả các khu vực lân cận như Văn Giang. Với khoảng cách chỉ 8km theo đường chim bay và khoảng 13km di chuyển thực tế đến trung tâm Hoàn Kiếm, Văn Giang là một trong những khu vực tiếp giáp Hà Nội gần nhất.
Hiện nay, một số chủ đầu tư uy tín như Masterise Homes đang triển khai các dự án với mức chi phí đầu tư trên mỗi mét vuông rất hợp lý, đồng thời vẫn đảm bảo chất lượng sống vượt trội. Nếu cùng hệ thống tiện ích này được đặt tại các khu vực như Cổ Loa hay phía Tây Hà Nội, chắc chắn giá thành sẽ phải cao gấp đôi mới có thể đạt được tiêu chuẩn tương đương.
Dự báo đến năm 2030, Hà Nội sẽ tăng thêm khoảng 2 triệu dân – tương đương cần thêm hơn 1 triệu căn nhà. Trong khi đó, nguồn cung năm 2025 dự kiến chỉ khoảng 30.000 căn, cho thấy tiềm năng tăng giá còn rất lớn nếu xét đến yếu tố cung – cầu dài hạn.
“Giai đoạn hiện nay được ví như ‘chia miếng bánh’ – người tỉnh táo sẽ chọn được phần ngon nếu dựa trên dữ liệu và phân tích thực tế. Nhà đầu tư cần nhìn vào dòng tiền, mức độ hoàn thiện hạ tầng, dân cư và nhu cầu thực tế”, ông Trần Quang Trung nhấn mạnh.