Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn nhiều thách thức
Báo cáo của BHS Group cho thấy nguồn cung sản phẩm nghỉ dưỡng giảm mạnh trong những tháng đầu năm 2025. Cụ thể, phân khúc nghỉ dưỡng cao tầng ghi nhận nguồn cung giảm 38% so với cùng kỳ năm trước, tập trung chủ yếu tại các thị trường như Quảng Bình, Khánh Hòa, Đà Nẵng và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Đáng chú ý, trong quý I/2025, không có dự án nghỉ dưỡng cao tầng nào mở bán mới. Tỷ lệ hấp thụ toàn phân khúc đạt 28,7%, giảm liên tiếp 4 lần kể từ quý II/2024.
Nguồn cung nghỉ dưỡng cao tầng giảm mạnh
Phân khúc nghỉ dưỡng thấp tầng có nguồn cung tăng nhẹ trong 3 tháng đầu năm so với quý IV/2024, chủ yếu tại Khánh Hòa, Hòa Bình và Bà Rịa – Vũng Tàu. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 27,2%, mặt bằng giá hầu như không tăng.
Ngành du lịch phục hồi mạnh mẽ là tín hiệu tích cực cho bất động sản nghỉ dưỡng
Mặc dù gặp khó khăn, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn có những điểm sáng. Nhiều doanh nghiệp đã khởi công các dự án mới, như CEO Group tại Quảng Ninh, Công ty CP Toàn Hải Vân tại Phú Quốc, Crystal Holidays Holding tại Phú Yên…
Các doanh nghiệp khởi công dự án mới
Theo ông Đặng Đình Việt, CEO Crystal Holidays Holding, sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch là “thời cơ vàng” cho bất động sản nghỉ dưỡng. Doanh nghiệp đã đẩy mạnh hợp tác với các đối tác lữ hành uy tín để tăng lượng khách du lịch.
Ông Nguyễn Văn Nhã, Giám đốc CTCP Nghỉ Dưỡng Đào, cho biết doanh nghiệp đã tái cấu trúc hệ sinh thái du lịch, hợp tác với các công ty lữ hành và triển khai du lịch kết hợp nghỉ đêm trên du thuyền.
Chủ tịch CLB Lữ hành Unesco Hà Nội Trương Quốc Hùng nhận định rằng sự hợp tác giữa doanh nghiệp lữ hành và doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tạo lực kéo thị trường đáng kể.
Triển vọng phục hồi của bất động sản nghỉ dưỡng
Ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, cho rằng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ hồi phục và thu hút đầu tư trong năm 2025. Để thúc đẩy thị trường, cần có sự hợp tác chiến lược và cải thiện quy định.
Trong khi đó, ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc đầu tư DKRA Group, cho rằng các chủ đầu tư vẫn thận trọng trong việc triển khai bán hàng do tình hình thanh khoản khó khăn.
Các yếu tố như thương hiệu, khu nghỉ dưỡng trọn gói, khu nghỉ dưỡng sức khỏe… đang trở thành tiêu chí quan trọng để chủ đầu tư gia tăng tính cạnh tranh.