VIX công bố kế hoạch góp 1.000 tỷ đồng vào VIXEX

VIX sẽ bỏ ra 1.000 tỷ đồng để tăng vốn cho công ty sàn giao dịch tài sản mã hoá VIXEX trong quý 2/2026, theo Nghị quyết mới được Hội đồng quản trị thông qua vào ngày 16/01/2026.

Chi tiết đợt chào bán 919 triệu cổ phiếu

Đợt chào bán gần 919 triệu cổ phiếu, với mức giá 12.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến sẽ thu về hơn 11.026 tỷ đồng. Trong số này, VIX sẽ dùng hơn 5.013 tỷ đồng cho hoạt động tự doanh, 5.013 tỷ đồng cho vay ký quỹ và 1.000 tỷ đồng để góp vốn vào VIXEX.

VIXEX: Thành lập và cơ cấu cổ đông

VIXEX được thành lập ngày 26/08/2025, trụ sở chung tại tầng 22, số 52 phố Lê Đại Hành, Hà Nội. Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Văn Hiếu. Vốn điều lệ ban đầu 1.000 tỷ đồng, với cổ đông sáng lập: FTG Việt Nam (64,5%), Công ty Máy tính – Truyền thông – Điều khiển 3C (20,5%) và Chứng khoán VIX (15%). Kể từ khi thành lập, VIXEX chưa công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp.

Tiềm năng thị trường tài sản mã hoá tại Việt Nam

VIX nhấn mạnh tiềm năng lớn của thị trường tài sản mã hoá, đặc biệt sau khi Chính phủ ban hành Nghị quyết cho phép thí điểm giao dịch tài sản mã hoá. VIXEX được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những sàn giao dịch tiên phong, góp phần tạo nền tảng pháp lý và công nghệ cho thị trường này.

Kết quả tài chính VIX năm 2025

Trong báo cáo tài chính quý 4/2025, VIX ghi nhận lợi nhuận trước thuế hơn 6.717 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 5.410 tỷ đồng – gấp 8,2 lần so với năm 2024. Tổng tài sản cuối năm đạt 34.167 tỷ đồng, tăng 74% so với đầu năm, chủ yếu nhờ quy mô cho vay và tài sản tài chính được ghi nhận theo chuẩn FVTPL.

Diễn biến giá cổ phiếu VIX

Cổ phiếu VIX đã hồi phục nhẹ sau khi chạm đáy 20.000 đồng/cổ phiếu, với khối lượng giao dịch cải thiện. Giá đóng cửa ngày 16/01/2026 là 24.700 đồng/cổ phiếu, vẫn còn xa mức đỉnh 40.000 đồng/cổ phiếu ghi nhận vào giữa tháng 10/2025.

VN-Index khép phiên xanh 1,879 điểm, Bluechips dẫn dắt

VN-Index đã vượt qua mức 1,879 điểm, nhưng áp lực chốt lời vẫn lan rộng trong nhóm tài chính và dầu khí.

Động lực tăng từ các mã Bluechip

Theo báo cáo của TCBS, sau phiên giảm sâu gần 30 điểm vào ngày 15/01, VN-Index mở cửa ngày 16/01 với tâm lý thận trọng. Ngay trong vòng 30 phút đầu, lực kéo mạnh từ các mã vốn hóa lớn (Bluechips) đã đưa chỉ số lên trên mốc 1,900 điểm. Tuy nhiên, áp lực bán ra vào cuối phiên đã khiến đà tăng thu hẹp, và chỉ số đóng cửa ở mức 1,879.13, tăng 14.33 điểm (+0.77%).

Những “trụ cột” hỗ trợ thị trường

Thị trường ghi nhận trạng thái “xanh vỏ, đỏ lòng” khi số mã giảm (174 mã) vẫn chiếm ưu thế so với số mã tăng (143 mã). Đó là nhờ sự bứt phá của các mã “đầu tàu”:

• Vingroup (VIC, VHM): VIC tăng 4.5%, VHM tăng 3.4%, đóng góp gần 16 điểm cho VN-Index.
• FPT: Cổ phiếu tăng tới mức trần 105,300 đồng, thanh khoản đột biến gần 24 triệu cổ phiếu. Hiệu ứng lan tỏa sang nhóm công nghệ (FOX, FOC, FRT).
• Nhóm bán lẻ: MWG (+3.6%), PNJ (+6.1%) và DGW tăng trần, tạo sức mua bổ trợ.

Áp lực chốt lời tại tài chính và dầu khí

Ngược lại với xu hướng tăng của các trụ cột, một số nhóm ngành vẫn chịu áp lực điều chỉnh mạnh:

• Ngân hàng: Phân hóa rõ rệt; VCB và STB giữ sắc xanh, trong khi GAS, HDB, GVR nằm trong top cổ phiếu kéo giảm chỉ số.
• Chứng khoán: Các mã như VIX, SHS, VND, VCI tiếp tục điều chỉnh nhẹ.
• Dầu khí: BSR, PVS, PVC giảm từ 2‑4% do nhà đầu tư chốt lời sau giai đoạn tăng nóng.

Khối ngoại tiếp tục bán ròng

Dù thị trường hồi phục, nhà đầu tư nước ngoài vẫn duy trì trạng thái bán ròng với tổng giá trị hơn 1,227 tỷ đồng trên toàn thị trường. Các mã bán ròng mạnh nhất là:

• PNJ: -207 tỷ đồng
• VIX: -154 tỷ đồng
• VRE: -125 tỷ đồng

Ngược lại, các mã mua ròng đáng chú ý là FPT (+215 tỷ đồng), VIC (+98 tỷ đồng) và BCM, BID.

Kết luận và góc nhìn chuyên môn

Phiên 16/01 cho thấy dòng tiền đang xoay tua sang nhóm công nghệ và bán lẻ, trong khi nhóm ngân hàng và bất động sản chững lại. VN-Index chưa thể duy trì mức 1,900 điểm cuối phiên, phản ánh áp lực cung ở vùng giá cao vẫn còn lớn. Đối với nhà đầu tư, việc theo dõi khối lượng giao dịch của các Bluechip và xu hướng chốt lời của tài chính, dầu khí sẽ là chìa khóa để đưa ra quyết định cân bằng rủi ro.

Khôi Ngô

Giá vàng hôm nay 16/1: Vàng SJC duy trì mức gần 163 triệu đồng/lượng, người mua xếp hàng dài

Giá vàng trong nước ngày 16/1

Theo số liệu của PV Dân Việt, vào lúc 13h30 ngày 16/1/2026, giá vàng miếng SJC trên thị trường Hà Nội và TP.HCM dao động từ 160,8 đến 162,8 triệu đồng/lượng (giá mua – giá bán), chênh lệch chỉ khoảng 2 triệu đồng/lượng so với ngày hôm trước. Giá vàng nhẫn tròn trơn Vàng Rồng Thăng Long tại Bảo Tín Minh Châu cũng duy trì trong khoảng 159,8‑162,8 triệu đồng/lượng, trong khi vàng nhẫn Doji Hưng Thịnh Vượng 9999 giao dịch ở mức 158‑161 triệu đồng/lượng.

Những mức giá ổn định này đã khiến người tiêu dùng đổ xô tới các cửa hàng vàng, tạo nên những hàng dài chờ mua. Đặc biệt, cửa hàng Bảo Tín Minh Châu (139 Cầu Giấy, Hà Nội) đã bố trí một phòng chờ rộng với gần một trăm ghế ngồi, mỗi chỗ đều được đánh số thứ tự để khách hàng có thể xếp hàng một cách có trật tự.

Biện pháp bán hàng tại Bảo Tín Minh Châu

Để kiểm soát lưu lượng khách và tránh tình trạng bán ra quá nhanh, cửa hàng đã áp dụng quy định “không bán quá 5 lượng vàng nhẫn mỗi khách”. Đối với những khách mua dưới 2 lượng, nhân viên sẽ giao ngay, còn trên mức này sẽ được xếp vào danh sách chờ và nhận hàng vào các ca tiếp theo.

Giá vàng thế giới và dự báo 2026

Trên thị trường châu Á, giá vàng giao ngay vào lúc 13h30 ngày 15/1/2026 đạt 4.588 USD/ounce, tăng 19 USD so với ngày trước. Theo Kitco News, xu hướng tăng giá đang mạnh mẽ, với dự báo lần đầu tiên giá thỏi vàng sẽ vượt mốc 4.600 USD/ounce và có khả năng đạt tới 5.000 USD/ounce vào cuối năm 2026.

Những yếu tố thúc đẩy giá vàng bao gồm căng thẳng địa chính trị (ví dụ vụ bắt giữ Nicolas Maduro, các tuyên bố của Tổng thống Mỹ Donald Trump), chính sách tiền tệ nới lỏng của các ngân hàng trung ương, và dòng vốn đổ vào các quỹ ETF vàng. Ngoài ra, kỳ vọng về việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ cắt giảm lãi suất trong năm tới cũng làm giảm chi phí cơ hội khi nắm giữ vàng, tăng sức hấp dẫn của kim loại này như tài sản trú ẩn an toàn.

“Nếu các rủi ro địa chính trị tiếp diễn và kỳ vọng cắt giảm lãi suất của Mỹ vẫn được duy trì, giá vàng có thể sẽ cố gắng vượt qua mốc 4.600 USD một cách bền vững trong những tuần tới,” nhà phân tích Tim Waterer của KCM Trade nhận định.

Những dự báo này đồng thời phản ánh nhu cầu vàng của các ngân hàng trung ương đang ở mức cao nhất trong bốn năm qua, và dự kiến sẽ tiếp tục tăng mạnh đến năm 2026.

Trong tháng 1/2026, Toyota tung ra chương trình ưu đãi lên tới 66 triệu đồng cho Veloz Cross, mở ra cơ hội sở hữu MPV giá rẻ ngay trước Tết Nguyên đán.

Ưu đãi giảm giá lên đến 66 triệu đồng cho Veloz Cross

Bước sang năm 2026, thị trường ô tô Việt Nam vẫn đang trong giai đoạn kích cầu mạnh mẽ. Toyota không chỉ duy trì mà còn tăng cường các chương trình khuyến mại, trong đó Veloz Cross – mẫu MPV cỡ nhỏ bán chạy nhất năm 2025 – được giảm giá tương đương 100% thuế trước bạ, tổng mức giảm lên đến 66 triệu đồng. Đối với Avanza Premio, mức ưu đãi cũng không kém cạnh, đạt 60 triệu đồng.

Nhờ việc lắp ráp trong nước, Toyota kiểm soát nguồn cung linh hoạt, giúp khách hàng nhận xe mới ngay trước ngày Tết. Đến cuối năm 2025, Toyota đã bán được 8.346 xe Veloz Cross, tổng tích lũy hơn 40.000 xe. Tháng 12/2025, mẫu xe này đạt doanh số đỉnh cao 1.310 xe.

Các mẫu xe khác cùng nhận ưu đãi hấp dẫn

Không chỉ Veloz Cross, Toyota còn hỗ trợ các mẫu xe khác:

• Toyota Vios: giảm 50% lệ phí trước bạ, tối đa 27 triệu đồng cho phiên bản G CVT.
• Yaris Cross HEV: trợ giá tối đa 38 triệu đồng; phiên bản xăng được hỗ trợ 33 triệu đồng, cả hai đều tương đương 50% lệ phí trước bạ.

Chính sách tài chính hỗ trợ mua xe

Để giảm áp lực tài chính, Toyota Finance Vietnam (TFSVN) đưa ra lãi suất vay ưu đãi:

• 3,99%/năm trong 6 tháng đầu cho các mẫu xe xăng.
• 3,49%/năm cho toàn bộ dòng xe Hybrid (HEV) của Toyota.

Chương trình “Trả trước 0 đồng” đặc biệt dành cho cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, giáo viên, y bác sĩ, lực lượng vũ trang, cũng như nhân viên các doanh nghiệp top 500 Việt Nam và đối tác, nhà cung cấp của Toyota.

Bảo hành lên tới 10 năm – cam kết lâu dài

Từ đầu năm 2026, Toyota mở rộng thời gian bảo hành chính hãng lên đến 10 năm hoặc 185.000 km (điều kiện nào đến trước). Các mẫu xe được áp dụng bao gồm: Land Cruiser, Land Cruiser Prado, Alphard, Fortuner, Camry, Innova Cross, Corolla Cross, Corolla Altis, Veloz Cross và Avanza Premio – tất cả phiên bản. Đối với xe Hybrid, bảo hành còn bao gồm pin HEV; Yaris Cross HEV chỉ bảo hành pin.

Khách mua Vios còn nhận gói bảo hành mở rộng 1 năm hoặc 25.000 km (điều kiện nào đến trước) cho động cơ và hộp số, tăng giá trị bán lại và giảm lo lắng khi sử dụng lâu dài.

Câu chuyện thực tế từ khách hàng

Minh Hùng, khách hàng mới nhận Veloz Cross vào đầu tháng, chia sẻ: “Với tôi, Veloz Cross là quyết định về giá trị lâu dài. Xe đáp ứng nhu cầu gia đình, di chuyển trong thành phố và đường dài đều ổn, vừa kinh tế vừa tiện lợi.” Anh quyết định mua vì mức giảm chi phí lăn bánh, không phải trả lãi cao và được hưởng bảo hành dài hạn. Hệ thống đại lý rộng khắp của Toyota giúp việc bảo dưỡng, sửa chữa trở nên dễ dàng, mang lại sự an tâm suốt quá trình sở hữu.

Phiên giao dịch 15/01/2026 chứng kiến nỗ lực hồi phục của VN-Index trong phiên chiều, nhưng áp lực bán vẫn khiến chỉ số không thể vượt qua ngưỡng 1.900 điểm.

1. Tóm tắt nhanh phiên giao dịch

VN-Index kết thúc ngày ở mức 1.864,8, giảm 29,64 điểm (‑1,57%). HNX-Index giảm nhẹ 0,16 điểm, còn UPCoM-Index tăng 1,19 điểm lên 126,08. Thanh khoản duy trì mức cao với hơn 1,4 tỷ cổ phiếu giao dịch, giá trị giao dịch gần 44,4 nghìn tỷ đồng.

2. Diễn biến các nhóm vốn hóa

Nhóm Large Cap chịu áp lực nặng nề, giảm 1,13% – là nhóm có ảnh hưởng lớn nhất tới VN-Index. Ngược lại, Mid Cap tăng 0,75%, Small Cap tăng 0,24% và Micro Cap chỉ giảm 0,1%.

3. Các mã tăng và giảm nổi bật

Toàn thị trường ghi nhận 438 mã tăng, trong đó 46 mã tăng trần. Các cổ phiếu tăng trần rải rác trên các ngành: ngân hàng (STB, HDB), dầu khí (PLX), thiết bị điện (GEE), hóa chất (PHR), khai khoáng (TVN), phần mềm (ELC, CMG), bảo hiểm (BVH, PVI, MIG) và máy móc công nghiệp (VEA).

Ngược lại, 347 mã giảm, trong đó 13 mã giảm sàn. Đáng chú ý là “ông lớn” quốc doanh BID giảm mạnh, cùng VHM, VCB, CTG và các mã ngân hàng khác.

4. Áp lực khối ngoại và thanh khoản

Khối ngoại tiếp tục bán ròng: mua vào hơn 3,8 nghìn tỷ đồng, bán ra hơn 4,8 nghìn tỷ đồng, tạo ra dòng ròng bán khoảng 1 nghìn tỷ đồng – lần thứ ba liên tiếp ghi nhận bán ròng. Các mã bị bán ròng hàng trăm tỷ đồng bao gồm MSN (≈160 tỷ), VCI (≈149 tỷ), SSI (≈145 tỷ) và VIX (≈124 tỷ). Ngược lại, VIC và VCB thu hút mua ròng mạnh, lần lượt gần 212 tỷ và 159 tỷ đồng.

5. Các ngành chịu áp lực và cơ hội tiềm năng

Theo VS‑SECTOR, 14 ngành tăng điểm trong khi 9 ngành giảm. Các nhà đầu tư nắm giữ cổ phiếu trong lĩnh vực viễn thông, bảo hiểm, hàng hóa công nghiệp, vận tải hoặc nguyên vật liệu, hoặc tập trung vào Mid Cap có khả năng giảm thiểu tổn thất.

Ngành bất động sản và ngân hàng, đặc biệt là các cổ phiếu quốc doanh (BID, VCB, CTG), vẫn là nguồn kéo điểm số xuống. Ngược lại, một số cổ phiếu xanh như VNM (+5,91%), HCM (+1,7%), VIX (+2,43%) và ACV (+8,91%) đang tạo ra điểm cộng cho danh mục.

6. Nhận định của chuyên gia

Những nhà phân tích của các công ty chứng khoán đã dự báo rằng, sau khi chạm ngưỡng 1.900 điểm, thị trường sẽ có xu hướng “điều chỉnh nhẹ” và đòi hỏi sự thận trọng trong mọi quyết định giao dịch. Việc duy trì thanh khoản cao cho thấy vẫn có nhu cầu giao dịch mạnh, nhưng áp lực bán từ các cổ phiếu vốn hóa lớn và khối ngoại có thể kéo dài trong những ngày tới.

7. Kết luận

Mặc dù có hơn 400 mã tăng giá, sức ép từ các “siêu trụ” như VIC, VCB, BID và VHM đã khiến VN-Index giảm gần 30 điểm. Nhà đầu tư nên cân nhắc tăng tỷ trọng vào các mã Mid Cap, các ngành xanh và theo dõi sát sao dòng tiền khối ngoại để đưa ra quyết định phù hợp.

Bạn có quan điểm gì về diễn biến thị trường hôm nay? Hãy chia sẻ ý kiến và theo dõi chúng tôi để nhận những phân tích chi tiết hơn.

Nâng cấp và tái định vị các dự án nghỉ dưỡng đang vận hành sẽ là chìa khóa quyết định sức cạnh tranh của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam trong năm 2026.

Tổng quan thị trường nghỉ dưỡng năm 2026

Theo báo cáo đầu tư khách sạn và nghỉ dưỡng mới nhất của Savills, hơn 68% nguồn cung khách sạn tại Việt Nam hiện do các chủ đầu tư tự quản lý. Tuy nhiên, phần lớn các dự án chưa được đầu tư đầy đủ về trải nghiệm khách hàng, chuẩn hoá dịch vụ và hệ thống phân phối, dẫn đến hiệu quả khai thác thấp.

Trong khi nguồn cung mới tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM đang chạm trần (khoảng 4.000 phòng mới cho Hà Nội và dưới 1.500 phòng cho TP HCM đến 2028), nhu cầu du lịch quốc tế tăng mạnh – năm 2025 Việt Nam đón hơn 19,1 triệu lượt khách quốc tế, tăng gần 21% so với năm trước.

Tại sao chất lượng tài sản trở thành yếu tố quyết định

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Cấp cao Savills Hotels khu vực Đông Nam Á, nhấn mạnh: “Cuộc cạnh tranh đang chuyển từ số lượng sang chất lượng. Khi đất đai và giấy phép hạn chế, các dự án hiện hữu có lợi thế, nhưng chỉ nếu chúng được nâng cấp mới duy trì sức hút.”

Ở các điểm du lịch ven biển như Hạ Long, Nha Trang và Mũi Né, phần lớn phòng hiện có nằm ở phân khúc trung cấp, đang phải đối mặt với áp lực giảm giá. Ngược lại, khách quốc tế và tầng lớp trung lưu trong nước ngày càng ưu tiên các phân khúc “upscale” và “luxury”, yêu cầu dịch vụ chuyên nghiệp, tiện ích đồng bộ và trải nghiệm đa dạng.

Cơ hội và thách thức cho nhà đầu tư

Báo cáo của CBRE Việt Nam cho thấy phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp và siêu cao cấp sẽ thu hút vốn mạnh trong giai đoạn 2025‑2030. Khách quốc tế có mức chi tiêu cao, tạo lợi thế cho các dự án đầu tư bài bản về thiết kế và vận hành.

Ngược lại, các dự án trung cấp thiếu điểm khác biệt sẽ phải giảm giá, tái định vị hoặc chuyển đổi mô hình kinh doanh để duy trì lợi nhuận.

Giải pháp nâng cấp và tái định vị

Chuyên gia khuyên rằng nâng cấp không chỉ dừng lại ở cải tạo cơ sở vật chất mà phải là một quá trình toàn diện:

• Thiết kế lại kiến trúc và cảnh quan để đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.
• Chuẩn hoá dịch vụ theo tiêu chuẩn 5 sao, bao gồm đào tạo nhân lực và hệ thống quản lý chất lượng.
• Hợp tác với các thương hiệu quản lý khách sạn toàn cầu (ví dụ: Marriott, Accor) để nhanh chóng nâng chuẩn vận hành và mở rộng kênh phân phối.
• Đầu tư vào công nghệ như hệ thống quản lý tài sản (PMS), kênh đặt phòng trực tuyến và trải nghiệm khách hàng số hoá.
• Chiến lược tiếp thị điểm đến – quảng bá tại các thị trường gửi khách, hợp tác công‑tư trong xúc tiến du lịch và phát triển sản phẩm trải nghiệm kéo dài thời gian lưu trú.

Kết luận và lời khuyên cho nhà đầu tư

Giới chuyên gia đồng thuận rằng năm 2026 sẽ là thời điểm “chất lượng tài sản” trở thành tiêu chí quyết định vị thế của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam. Các nhà đầu tư chủ động nâng cấp, tái định vị và chuẩn hoá vận hành các dự án hiện hữu sẽ dẫn đầu chu kỳ tăng trưởng tiếp theo.

Bạn đang sở hữu dự án nghỉ dưỡng hay đang cân nhắc đầu tư? Hãy đánh giá lại tiêu chuẩn chất lượng hiện tại, lên kế hoạch cải tạo toàn diện và tìm kiếm đối tác quản lý quốc tế để tối ưu hoá lợi nhuận.

Phương Uyên

Thị trường mua bán sáp nhập bất động sản dự kiến sẽ bùng nổ trong năm 2026, nhờ dòng vốn quốc tế mạnh mẽ và các cải cách pháp lý tạo môi trường đầu tư thuận lợi.

Đầu tư nước ngoài: Các thương vụ quy mô lớn

Trong những tháng gần đây, các nhà đầu tư châu Á tiếp tục giành lĩnh thế trận. UOA Group của Malaysia đã chi khoảng 68 triệu USD (≈1.700 tỷ đồng) mua quỹ đất “vàng” tại phường Tân Định, TP HCM. Cùng thời điểm, Skyworld – một tập đoàn Malaysia khác – bỏ ra 34 triệu USD để mua lại hơn 9.400 m² tại phường Lái Thiêu, với dự án chung cư cao cấp 40 tầng và hơn 1.200 căn hộ.

Gamuda Land Việt Nam, đại diện cho một nhóm nhà đầu tư đa quốc gia, đã hoàn tất 6 thương vụ M&A, bao gồm việc mua thêm quỹ đất ở Hải Phòng và mở rộng tìm kiếm tại Đồng Nai, Tây Ninh và Hưng Yên. Tổng cộng, các nhà đầu tư Malaysia đã đầu tư hơn 5 tỷ USD và dự kiến sẽ rót thêm hàng tỷ USD vào Việt Nam trong năm tới.

Hoạt động M&A nội địa: Đầu tư vào nhà ở, đô thị và nghỉ dưỡng

Trong nước, các tập đoàn lớn cũng không kém phần năng động. CapitaLand Tower đã chi gần 685 triệu USD mua lại khu phức hợp 154 ha tại dự án đô thị ven biển Cần Giờ, trong khi SonKim Land thâu tóm gần 10 ha đất trên trục Mai Chí Thọ – vị trí từng là dự án Saigon Broadway của Novaland.

Ở phân khúc nghỉ dưỡng, MIK Group mua gần 99 triệu cổ phiếu VCR, trở thành cổ đông lớn của dự án Cát Bà Amatina do Vinaconex ITC khởi xướng từ năm 2010 nhưng vẫn chưa hoàn thiện.

Yếu tố thúc đẩy thị trường M&A

Ông Michael Piro, Tổng giám đốc Indochina Capital, nhấn mạnh rằng Nghị quyết 171 cho phép mở rộng loại đất cho dự án nhà ở thương mại, cùng với mức lãi suất vay trung bình 7‑9% đang tạo môi trường tài chính ổn định, thu hút cả nhà đầu tư trong và ngoài nước.

CEO Indochina Capital cũng chỉ ra nhu cầu tái cấu trúc doanh nghiệp sau giai đoạn tăng trưởng mạnh 2020‑2022, khi nhiều công ty gặp khó khăn về thanh khoản và nợ xấu, khiến M&A trở thành giải pháp tối ưu để tái tổ chức tài chính và hoàn thiện pháp lý dự án.

Bà Trịnh Thị Kim Liên, Giám đốc kinh doanh Dat Xanh Services, cho biết sau khi các vướng mắc pháp lý được giải quyết, các chủ đầu tư nhanh chóng tìm kiếm quỹ đất qua M&A, đẩy mạnh nguồn cung và hỗ trợ tăng trưởng trong nửa đầu năm 2026.

Triển vọng lợi nhuận trong các phân khúc

Đối với bất động sản khách sạn, tỷ suất sinh lời ước tính đạt 6‑7,5% trong năm 2025, gần tới mục tiêu 8‑9% của nhà đầu tư. Việc tháo gỡ các nút thắt pháp lý lâu năm đang khôi phục niềm tin và thúc đẩy dòng vốn vào các dự án nghỉ dưỡng‑khách sạn.

Trong khi đó, bất động sản công nghiệp vẫn hấp dẫn FDI nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm như cầu Tứ Liên, dự án sân bay quốc tế Gia Bình và tuyến đường sắt cao tốc Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng. Cải cách hành chính và ủy quyền phê duyệt cho địa phương giúp rút ngắn thời gian triển khai, tăng sức hút đối với các doanh nghiệp lớn.

Những dự báo cho năm 2026‑2027

Chuyên gia nhận định, môi trường M&A bất động sản 2026 sẽ tiếp tục được hỗ trợ bởi các cải tiến Luật Đất đai, minh bạch hoá thị trường trái phiếu và làn sóng chuyển dịch chuỗi cung ứng, kéo vốn vào lĩnh vực vật liệu, công nghiệp và xuất khẩu.

Theo KPMG Việt Nam, dòng vốn ngoại sẽ duy trì sức mạnh, đặc biệt từ Singapore, Nhật Bản, Mỹ và Hàn Quốc – những quốc gia dẫn đầu các thương vụ lớn. Một số giao dịch trị giá 1‑1,5 tỷ USD đang trong giai đoạn hoàn tất, hứa hẹn tạo cú hích mới cho giai đoạn 2026‑2027.

Ngọc Diễm

Cận Tết Nguyên Đán 2026, thị trường bất động sản TP HCM đang rực rỡ hơn bao giờ hết với hàng loạt dự án mở bán đồng thời và các gói ưu đãi mạnh mẽ, hứa hẹn kích thích thanh khoản và tạo đà phục hồi.

Thị trường bất động sản TP HCM đón Tết: xu hướng và số liệu

Theo báo cáo của VnExpress, trước Tết Bính Ngọ, hơn 30 dự án – từ quy mô lớn tới nhỏ – thuộc nhiều phân khúc đã đồng loạt ra mắt trên thị trường TP HCM và các tỉnh phía Nam. Không chỉ có các dự án mới, một số dự án “đắp chiếu” lâu năm cũng được tái khởi động, làm tăng đáng kể nguồn cung trong giai đoạn cuối năm.

Danh sách dự án nổi bật và ưu đãi

Phân khúc hạng sang

• Van Phuc Group: Mở bán 30 căn nhà phố và shophouse phiên bản giới hạn. Chính sách chiết khấu lên tới 28% chỉ áp dụng cho giao dịch trong tháng 1, mức giảm chưa từng có ở một đô thị đã hoàn thiện hạ tầng.

Phân khúc trung cấp và bình dân

• Novaland – The Park Avenue: Dự án tổ hợp căn hộ‑văn phòng‑thương mại tại đường Ba Tháng Hai, phường Phú Thọ, sau gần 10 năm “bất động” được tái khởi động, dự kiến cung cấp gần 1.000 sản phẩm với mức giá truyền miệng 120‑150 triệu đồng/m².
• Masterise Homes – Masteri Park Place: Phân khu cao tầng tại Khu đô thị The Global City, gồm 4 tòa nhà, khoảng 1.600 căn hộ, giá bán từ 120 triệu đồng/m² và chiết khấu lên tới 15% cho khách thanh toán nhanh trong 30 ngày.
• An Gia – The Gió Riverside: Hỗ trợ lãi suất 100% trong 36 tháng và chiết khấu tổng cộng 23,5% cho người mua.
• Phú Đông Group – Phú Đông Sky One: Giai đoạn bán cuối cùng, chiết khấu 10% (khoảng 239 triệu đồng) cho khách thanh toán nhanh.
• Bcons – Bcons Center City: Dự án gần 2.000 căn hộ, giá bán từ 55 triệu đồng/m², kèm nhiều ưu đãi và chiết khấu hấp dẫn.

Quan điểm chuyên gia

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc thị trường nhà ở CBRE Việt Nam, nhận định đây là giai đoạn bán hàng sôi động nhất trong năm nhờ sức mua tăng cao, tâm lý khách hàng cởi mở và dòng tiền kiều hối dồi dào. Các dự án đã hoàn tất pháp lý nhanh chóng tranh thủ mở bán để tận dụng cơ hội.

Theo ông Kiệt, lãi suất vay mua nhà có xu hướng tăng và kéo dài trong nửa đầu năm, vì vậy các chủ đầu tư đang đẩy mạnh các gói hỗ trợ tài chính, hướng tới nhóm khách hàng có vốn mỏng để tạo đột phá thanh khoản.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan, cho rằng cuối năm luôn là thời điểm tiêu dùng sôi động, giúp các chương trình khuyến mãi bất động sản đạt hiệu quả cao. Nhiều nhà đầu tư đang sẵn sàng tung nguồn cung mới ngay trong những ngày đầu năm 2026, thay vì chờ sau Tết.

Song song đó, ông Tuấn cảnh báo đà phục hồi vẫn còn phân hóa: thanh khoản tập trung ở các dự án có vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ và tiềm năng thương mại tốt, trong khi các khu vực khác vẫn gặp giao dịch chậm. Vì vậy, các chính sách bán hàng cần duy trì ít nhất đến sau Tết để duy trì nhịp thị trường.

Dự báo nguồn cung và xu hướng giá năm 2026

Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Group, TP HCM sẽ mở bán hơn 17.200 căn hộ mới trong năm, trong đó khoảng 50% đến từ các dự án đại đô thị khu Đông. Khoảng 90% nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp, giá bán trung bình trên 100 triệu đồng/m². Các tỉnh lân cận duy trì mức giá 40‑50 triệu đồng/m².

CBRE Việt Nam dự báo, nếu tính gộp TP HCM, Bình Dương và Bà Rịa‑Vũng Tàu, tổng nguồn cung căn hộ trong năm 2026 có thể vượt 20.000 căn, trong đó Bình Dương chiếm khoảng 50%, còn TP HCM tập trung vào phân khúc cao cấp ở khu Đông và Cần Giờ.

Mặc dù nguồn cung tăng, giá bất động sản dự kiến sẽ tiếp tục tăng 8‑15% tùy khu vực, do ảnh hưởng của bảng giá đất mới và sự mất cân đối giữa các phân khúc.

Chuyên gia dự báo 2026 sẽ là năm đầu tiên thị trường bước vào chu kỳ phát triển ổn định và bền vững hơn. Nhà đầu tư được khuyến nghị tập trung phân tích dữ liệu hạ tầng, chất lượng nguồn cung và nhu cầu ở thực, thay vì chạy theo tin tức ngắn hạn.

Phương Uyên

PMI của Mỹ trong tháng 12 giảm mạnh xuống 47,9 điểm, đánh dấu mức thấp nhất trong 14 tháng qua và phản ánh áp lực nghiêm trọng lên hoạt động sản xuất.

PMI giảm sâu, dấu hiệu co lại của sản xuất

Vào ngày 5/1, Viện Quản lý Nguồn cung Mỹ (ISM) công bố Chỉ số Quản trị Mua hàng (PMI) đạt 47,9 điểm, mức thấp nhất kể từ tháng 10/2024. Giá trị dưới 50 cho thấy chuỗi cung ứng đang co lại, trong khi sản xuất vẫn chiếm khoảng 10,1 % GDP của Hoa Kỳ.

Ngành công nghiệp chịu ảnh hưởng nặng nề

Trong 15 ngành được ISM theo dõi, chỉ hai ngành thiết bị điện‑đồ gia dụng và máy tính‑đồ điện tử ghi nhận tăng trưởng. Các ngành trọng điểm như hóa chất, máy móc và thiết bị vận tải đều ghi nhận mức co lại đáng kể.

Chi phí đầu vào và tồn kho vẫn ở mức cao

Chỉ số giá đầu vào không giảm so với tháng 11, duy trì ở mức 58,5 điểm, vượt dự báo 57 điểm. Đồng thời, các chỉ số phụ về sản xuất và tồn kho tháng trước cũng tiếp tục giảm, cho thấy áp lực chi phí vẫn chưa được giải tỏa.

Thuế nhập khẩu và chính sách kinh tế

Khảo sát ISM cho thấy thuế nhập khẩu vẫn là mối quan ngại lớn của các doanh nghiệp, đặc biệt trong ngành hóa chất. Mặc dù Tổng thống Donald Trump khẳng định thuế này mang lại hàng trăm tỷ USD cho ngân sách và tăng cường an ninh kinh tế, nhưng các nhà kinh tế cho rằng thuế không thể giải quyết các vấn đề cốt lõi như thiếu lao động và chi phí năng lượng.

Triển vọng ngắn hạn và kỳ vọng dài hạn

Trong khi các nhà kinh tế dự đoán một bước ngoặt có thể xuất hiện trong năm nay nhờ các đợt giảm thuế và đầu tư mạnh vào trí tuệ nhân tạo (AI), thực tế cho thấy các biện pháp này chưa đủ để kích thích lại sản xuất nội địa. Các chuyên gia khuyến nghị cần các chính sách hỗ trợ lao động và giảm chi phí năng lượng để tạo môi trường thuận lợi cho sự phục hồi.

Hà Thu (theo Reuters)

Bạn có nghĩ rằng các biện pháp thuế và đầu tư AI sẽ đủ để đưa sản xuất Mỹ trở lại đà tăng? Hãy chia sẻ quan điểm của bạn và theo dõi các bản tin kinh tế mới nhất tại đây.

VN-Index bứt phá trên mức 1.770 điểm

Thị trường chứng khoán Việt Nam sáng 23/12 tiếp tục duy trì xu hướng tăng nhờ lực kéo mạnh từ các cổ phiếu trụ.

VN-Index tăng gần 20 điểm, chạm mức 1.770, trong khi HNX-Index dao động nhẹ quanh mức tham chiếu. Đà tăng này không đồng đều; phần lớn sức bật đến từ một nhóm cổ phiếu có vốn hóa lớn.

Các cổ phiếu trụ là động lực chính

Nhóm Vingroup tiếp tục dẫn dắt, với VIC tăng 5,48% và VHM lên 3,82%. Bên cạnh đó, STB mở cửa tăng trần, còn VPL và MWG cũng ghi nhận mức tăng đáng kể, góp phần nâng chỉ số.

Ngược lại, LPB giảm gần 6% và là mã giảm mạnh nhất trong rổ VN30, kéo một phần sức giảm của chỉ số.

Diễn biến trên sàn HNX

Trên sàn HNX, các mã PVS, NVB và BAB là những cổ phiếu dẫn đầu nhóm kéo lên, trong khi PTI, PVI, SHS và CEO là những trụ cột chính khiến chỉ số chịu áp lực giảm.

Áp lực bán và nhóm ngành chịu ảnh hưởng

Áp lực bán vẫn tập trung ở nhóm tài chính và bất động sản. Ngược lại, các ngành năng lượng, nguyên vật liệu và tiêu dùng thiết yếu chưa có biến động đáng kể.

Thanh khoản và hoạt động của khối ngoại

Thanh khoản thị trường đạt gần 13.000 tỷ đồng – mức vừa phải, không quá sôi động nhưng cũng không ảm đạm. Khối ngoại mua ròng nhẹ khoảng 50 tỷ đồng, trong đó MWG là cổ phiếu được mua ròng mạnh nhất với hơn 100 tỷ đồng. Trong suốt tháng 12, khối ngoại đã chuyển từ giai đoạn bán ròng sang mua ròng trở lại.

Nhận định và rủi ro tiềm ẩn

Nhìn chung, thị trường duy trì xu hướng tăng nhờ lực kéo từ các cổ phiếu trụ, nhưng rủi ro vẫn còn nếu nhóm Vingroup không duy trì đà tăng trong các phiên tới.

Bạn có nhận thấy xu hướng này sẽ kéo dài? Hãy chia sẻ quan điểm của mình và theo dõi các bản tin cập nhật để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư.