Triển khai dự án Khu đô thị hiện đại ven đầm Thị Nại

Ngày 3/6, ông Lê Hoàng Nghi, Phó trưởng ban Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cho biết, đơn vị vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị 03 thuộc Khu đô thị phía Đông đầm Thị Nại.

Theo đó, dự án được triển khai trên diện tích 24,56 ha tại TP Quy Nhơn, nằm trong Khu kinh tế Nhơn Hội. Khu đô thị mới này có quy mô dân số dự kiến khoảng 3.000 người và được xây dựng với các hạng mục chính như: nhà ở liên kế, nhà ở xã hội, công trình hỗn hợp, trường học, cây xanh công cộng, bãi đỗ xe, sân chơi và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Ông Nghi cho biết thêm, nhà đầu tư được lựa chọn sẽ thực hiện dự án theo hình thức đấu thầu sử dụng đất. Tổng vốn đầu tư dự kiến là 2.078 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện xây dựng gần 1.837 tỷ đồng và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là hơn 241 tỷ đồng. Khu đô thị mới sẽ tiếp giáp với tuyến đường ĐT639 ở phía Đông và mặt nước đầm Thị Nại ở phía Tây. Phía Bắc giáp Khu đô thị 01 theo quy hoạch và phía Nam giáp khu vui chơi giải trí của KKT Nhơn Hội.

Dự kiến, dự án sẽ được triển khai trong vòng 5 năm kể từ khi có quyết định giao đất, cho thuê đất. Trong đó, hạ tầng kỹ thuật phải hoàn thành trong 2 năm đầu. Chủ đầu tư cũng phải xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng xã hội, theo yêu cầu tiến độ phù hợp với các công trình nhà ở. Đảm bảo chất lượng dịch vụ đáp ứng nhu cầu người dân đến ở.

Việc hình thành dự án Khu đô thị phía Đông đầm Thị Nại hứa hẹn sẽ tạo cú hích phát triển đô thị hiện đại tại khu vực ven đầm Thị Nại, TP Quy Nhơn. Dự án này nằm trong kế hoạch phát triển Khu kinh tế Nhơn Hội thành khu vực phát triển kinh tế năng động, bền vững; là động lực phát triển kinh tế của vùng Bắc Trung Bộ, duyên hải Trung Bộ và tỉnh Bình Định.

Ngày 16/6 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Ngãi công bố việc phê duyệt ba đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 trong Khu kinh tế Dung Quất, với tổng diện tích lên tới 7.045ha, nằm trọn trên địa phận huyện Bình Sơn. Động thái này đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế của tỉnh.

Định hướng phát triển toàn diện

[Một khu đô thị hiện đại với các tòa nhà cao tầng và cơ sở hạ tầng đồng bộ align=”aligncenter” width=”650″] Khu đô thị Tây Bắc Dung Quất[/caption]

Ba quy hoạch phân khu được phê duyệt gồm Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Tây Bắc Dung Quất (2.793ha), Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất (521ha), và điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp phía Đông Dung Quất (3.731ha). Những khu vực này được định hướng để phát triển các ngành công nghiệp, dịch vụ, và đô thị một cách đồng bộ.

Khu đô thị Tây Bắc Dung Quất sẽ trở thành trung tâm đô thị, công nghiệp, và dịch vụ, với trọng tâm là phát triển công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp nhẹ, và dịch vụ logistics. Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất sẽ tập trung vào dịch vụ, thương mại, du lịch nghỉ dưỡng, và vui chơi giải trí, tạo điểm nhấn cho khu vực phía Bắc của Khu kinh tế Dung Quất.

[Nhà máy công nghiệp hiện đại align=”aligncenter” width=”650″] Khu công nghiệp phía Đông Dung Quất[/caption]

Trong khi đó, Khu công nghiệp phía Đông Dung Quất sẽ là nơi tập trung các ngành công nghiệp nặng và năng lượng như dầu khí, luyện cán thép, và đóng tàu. Khu vực này cũng sẽ phát triển các dịch vụ hậu cần và kho bãi gắn với cảng biển Dung Quất, góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế của tỉnh.

[Một khu vực cảng biển sầm uất align=”aligncenter” width=”650″] Cảng biển Dung Quất[/caption]

Việc phê duyệt những quy hoạch phân khu này không chỉ đảm bảo sự phát triển đồng bộ và bền vững của Khu kinh tế Dung Quất mà còn tạo tiền đề quan trọng để thu hút các dự án đầu tư, thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Quảng Ngãi.

Nhìn lại quá trình phát triển, tháng 2/2023, Thủ tướng Chính phủ đã ký quyết định phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Dung Quất đến năm 2045. Tiếp đó, Quảng Ngãi đã tập trung vào việc lập và phê duyệt các đồ án quy hoạch phân khu để cụ thể hóa định hướng phát triển.

Đến nay, 9/11 đồ án quy hoạch phân khu đã được thông qua, và 8 trong số đó đã được phê duyệt. Những nỗ lực này cho thấy quyết tâm của tỉnh Quảng Ngãi trong việc đẩy mạnh phát triển kinh tế và tạo môi trường đầu tư hấp dẫn.

Ách tắc trong cấp chứng chỉ hành nghề môi giới

Thị trường bất động sản đang đối mặt với một vấn đề nghiêm trọng khi hàng trăm nghìn môi giới bất động sản không có chứng chỉ vẫn tiếp tục hành nghề. Hơn một năm qua, nhiều đơn vị chức năng đã tổ chức các lớp đào tạo, nhưng không địa phương nào trên cả nước có thể tổ chức thi sát hạch. Điều này đã khiến nhiều người đủ điều kiện hành nghề gặp khó khăn, buộc phải hoạt động mà không có chứng chỉ, trái quy định của pháp luật.

Lực lượng môi giới hiện nay đang hoạt động “ngoài luật” tiềm ẩn rủi ro cho cả người hành nghề lẫn khách hàng. Một số lượng lớn môi giới đã hoàn thành khóa học nhưng chưa được cấp chứng chỉ, làm gián đoạn hoạt động kết nối cung cầu trên thị trường. Sự chậm trễ này không chỉ gây mệt mỏi, giảm uy tín của người làm nghề, mà còn ảnh hưởng chất lượng dịch vụ và niềm tin của khách hàng.

Theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không có chứng chỉ có thể bị phạt từ 10-20 triệu đồng. Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản mà không có ít nhất một người có chứng chỉ hành nghề có thể bị phạt lên đến 180-220 triệu đồng.

Thực trạng đáng báo động

Khảo sát từ Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) cho thấy 89% môi giới hiện tại chưa có chứng chỉ hành nghề hoặc đang sử dụng chứng chỉ hết hiệu lực. Trong đó, 51,8% chưa từng qua đào tạo chính quy, 24,1% đã qua đào tạo nhưng chưa được cấp chứng chỉ, 12,8% sở hữu chứng chỉ hết hạn.

Với tổng số khoảng 300.000 môi giới trên cả nước, ước tính có đến hơn 260.000 người đang phải hoạt động trong tình trạng “bất chấp”, vi phạm pháp luật. Đây không chỉ là vấn đề pháp lý cá nhân mà còn ảnh hưởng đến sự minh bạch và chuyên nghiệp của toàn bộ thị trường.

Giải pháp tháo gỡ “điểm nghẽn”

Ông Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội, cho rằng việc tổ chức thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức do các tỉnh thành đang trong giai đoạn sắp xếp bộ máy hành chính.

TS Nguyễn Thị Tùng Phương đề xuất giao quyền tổ chức thi sát hạch cho các hiệp hội hoặc đơn vị chuyên môn đủ điều kiện dưới sự giám sát của cơ quan quản lý nhà nước.

Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là yêu cầu tất yếu để tạo điều kiện liên thông chứng chỉ quốc tế và hướng tới thị trường minh bạch, hiệu quả.

Cấp thiết khơi thông để thị trường “hồi sinh”

Các chuyên gia từ VARS IRE kiến nghị xây dựng cơ chế phối hợp liên ngành hiệu quả giữa Bộ và Sở Xây dựng các địa phương để sớm khắc phục tình trạng đình trệ trong công tác tổ chức thi và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Cần xem xét giao quyền tổ chức thi sát hạch cho những đơn vị chuyên môn đủ năng lực dưới sự giám sát của cơ quan quản lý nhà nước để chuẩn hóa đội ngũ và nâng cao chất lượng dịch vụ.

TP.HCM cần một tổ chức để quản lý và vận hành nhà chung cư hiệu quả.

Ông Nguyễn Tiến Dũng, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Savista, đại diện cho một số doanh nghiệp cùng lĩnh vực, đã gửi kiến nghị tới Sở Xây dựng TP.HCM về việc thành lập Hiệp hội Quản lý và Vận hành Nhà tại TP.HCM.

TP.HCM là đô thị đặc biệt với mật độ dân cư cao và là trung tâm kinh tế, tài chính, văn hóa của cả nước. Do đó, việc phát triển nhà ở chung cư là xu thế tất yếu.

Tình trạng tranh chấp trong quản lý nhà chung cư

Hiện nay, trên địa bàn TP.HCM có hơn 1.650 dự án với hơn 2.800 lô chung cư. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển của mô hình nhà chung cư, đã xảy ra nhiều tranh chấp giữa cư dân và Ban quản trị, cũng như giữa cư dân với đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

Ông Nguyễn Tiến Dũng cho rằng nguyên nhân chính của những tranh chấp này là do mối quan hệ phối hợp giữa các chủ thể trong công tác quản lý, vận hành và sử dụng nhà chung cư chưa được đồng bộ và thống nhất.

Lý do cần thành lập Hiệp hội Quản lý và Vận hành Nhà

Quản lý vận hành tòa nhà chung cư đòi hỏi nhiều công việc mang tính chuyên môn cao như duy tu hạ tầng xây dựng, vận hành, bảo dưỡng, bảo trì hệ thống kỹ thuật tòa nhà, khai thác các tiện ích tại chung cư và cung cấp dịch vụ bảo vệ, vệ sinh, môi trường.

Theo thống kê, cả nước có khoảng hơn 150 doanh nghiệp có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư, trong đó TP.HCM có khoảng hơn 90 doanh nghiệp. Tuy nhiên, vẫn chưa có một tổ chức hội hoặc hiệp hội của ngành được thành lập.

Vì vậy, việc thành lập Hiệp hội Quản lý và Vận hành Nhà tại TP.HCM là cần thiết để hỗ trợ, hòa giải các tranh chấp và tạo lập, phát triển văn hóa – văn minh trong chung cư.

Vai trò của Hiệp hội Quản lý và Vận hành Nhà

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho rằng sự ra đời của Hiệp hội Quản lý và Vận hành Nhà tại TP.HCM sẽ là cầu nối giữa các hội viên với nhau và với các cơ quan quản lý nhà nước.

Hiệp hội sẽ phản ánh nguyện vọng, kiến nghị và tham gia đóng góp ý kiến trong việc hoàn thiện chính sách pháp luật liên quan để phục vụ cư dân và người sử dụng công trình ngày càng tốt hơn.

Trong nỗ lực thúc đẩy sự phát triển đô thị tại TP Thủ Đức, Sở Xây dựng TP.HCM đã đưa ra đề nghị quan trọng liên quan đến quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phân khu số 1. Cụ thể, Sở đề nghị UBND TP Thủ Đức xem xét tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất cho khu vực này.

Định hướng phát triển và điều chỉnh quy hoạch

Theo đề nghị của Sở Xây dựng, đối với các ô chức năng thuộc nhóm nhà ở hiện trạng, cần tiến hành rà soát và đánh giá hiện trạng kỹ lưỡng. Việc này nhằm đối chiếu với định hướng phát triển đô thị tại khu vực và quy định pháp luật hiện hành, làm cơ sở để điều chỉnh quy hoạch theo hướng tăng chỉ tiêu sử dụng đất về tầng cao và hệ số sử dụng đất.

Việc điều chỉnh này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình chỉnh trang và tái thiết đô thị mà còn đảm bảo sự phù hợp với điều kiện thực tế và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người dân trong khu vực.

Sở Xây dựng cũng đề nghị UBND TP Thủ Đức nghiên cứu và bổ sung quy định quản lý đối với nhóm đất ở kết hợp thương mại – dịch vụ. Điều này nhằm tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho việc quản lý và phát triển khu vực này.

Chú trọng các dự án và quy hoạch đặc thù

Đối với các đề xuất về tầng cao xây dựng “không hạn chế” tại các công trình điểm nhấn và khu vực định hướng phát triển theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development), cần lưu ý đến việc xác định ranh giới TOD liên quan đến thu hồi đất theo Nghị quyết số 188/2025 của Quốc hội.

Ngoài ra, đồ án quy hoạch phân khu số 1 với quy mô diện tích 1.808 ha cần đảm bảo vị trí, phạm vi ranh giới, tính chất và chức năng phù hợp với đồ án quy hoạch chung TP Thủ Đức đến năm 2040.

Dân số đề xuất cho toàn đồ án khoảng 330.000 người, nằm trong giới hạn tối đa 347.000 người theo nhiệm vụ quy hoạch đã được duyệt.

Cũng trong khuôn khổ này, Sở Xây dựng đề nghị bổ sung và hoàn thiện quy hoạch theo nội dung kết luận thanh tra số 24/2022 của Thanh tra TP.HCM về việc thực hiện dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh.

Đặc biệt, cần lưu ý đến việc điều chỉnh quy hoạch khu 131 ha, nơi có khu vực tái định cư cho các hộ dân chịu ảnh hưởng bởi việc mở rộng đường Lương Định Của.

Cuối cùng, Sở Xây dựng đề nghị UBND TP Thủ Đức phối hợp với các đơn vị liên quan để cập nhật các công trình văn hóa và công trình công cộng đang triển khai tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đảm bảo phù hợp với chủ trương và pháp lý quy hoạch hiện hành.

Chuyển đổi số và quản trị bằng dữ liệu

Trong bối cảnh thị trường biến động không ngừng, ROX Group đã thực hiện tái cấu trúc toàn diện để nâng cao năng lực cạnh tranh. Việc ứng dụng công nghệ AI và dữ liệu trở thành tài sản chiến lược đã giúp tập đoàn này đi đầu trong chuyển đổi số.

ROX Group tiên phong trong đổi mới quản trị

Ban lãnh đạo ROX Group xác định đổi mới quản trị là yếu tố quan trọng để duy trì hiệu quả và linh hoạt thích ứng với biến động thị trường. Từ năm 2023, tập đoàn khởi động chương trình tái cấu trúc quy mô lớn dựa trên 6 trụ cột: tái định vị thương hiệu, chuyển đổi số, xây dựng văn hóa doanh nghiệp, quản trị rủi ro, đo lường hiệu quả bằng dữ liệu và quản trị linh hoạt.

Việc xây dựng nền tảng dữ liệu vững chắc, bao gồm hệ thống dữ liệu doanh nghiệp (EDW) và dữ liệu khách hàng (CDP), đã giúp ROX Group nâng cao chất lượng quản trị. Tập đoàn cũng ứng dụng khung tham chiếu của Gartner để bảo đảm đầu tư đúng hướng.

Văn hóa số – “Đòn bẩy” đổi mới toàn diện

ROX Group không chỉ đầu tư đổi mới công nghệ mà còn xây dựng văn hóa doanh nghiệp như một công cụ quản trị mềm. Chủ đề “Data Talks” năm 2025 định hướng toàn hệ thống thực hành văn hóa số, nơi mọi hành động đều được lượng hóa và đo lường.

Các hoạt động văn hóa như chuỗi ROXMei2025 tiếp tục lan tỏa tinh thần “Data Talks” thông qua các hoạt động gắn kết nội bộ và lan tỏa trách nhiệm cộng đồng. Dữ liệu trở thành ngôn ngữ phản ánh giá trị văn hóa trong tổ chức.

Tổng Giám đốc Trần Xuân Quảng khẳng định: “Cốt lõi của chuyển đổi số không chỉ là công nghệ, mà là năng lực thực hành văn hóa số, nơi dữ liệu dẫn dắt mọi quyết định và hành động.”

Mô hình quản trị chất lượng của ROX Group đã được ghi nhận bởi giới chuyên môn quốc tế tại Giải thưởng Stevie Awards2025, khi tập đoàn giành Giải Vàng hạng mục “Đổi mới sáng tạo về quản trị doanh nghiệp”.

Năm 2024, ROX Group ghi nhận nhiều kết quả tích cực từ chiến lược đổi mới quản trị, với chỉ số sức khỏe tổ chức (OHI) cải thiện ở tất cả tiêu chí. Tập đoàn đã định hình vai trò là Tập đoàn đầu tư đa ngành tiên phong và xây dựng bản sắc thương hiệu gắn với ba giá trị cốt lõi: đổi mới, nhân văn và quốc tế.

Sứ mệnh “Sáng tạo giá trị thuận ích cho cuộc sống” được hiện thực hóa thông qua ba tầng giá trị: sống đẹp, sống chất và sống sang. Phong cách quản trị hiện đại của ROX Group không chỉ giúp cán bộ nhân viên làm việc hiệu quả mà còn gia tăng thêm niềm tự hào về doanh nghiệp.

TP Huế đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng khu tái định cư để phục vụ việc di dời dân cư khỏi khu vực di tích Kinh thành Huế. Dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía Bắc Hương Sơ (khu vực 11) có tổng mức đầu tư gần 76 tỷ đồng, dự kiến triển khai trong 3 năm. Khu tái định cư này sẽ được xây dựng trên diện tích hơn 4ha.

Dự án sẽ san nền toàn bộ khu đất với diện tích 2,38ha và phân thành 269 lô đất tái định cư. Đường giao thông được thiết kế theo tiêu chuẩn đường phố, với kết cấu mặt đường là bê tông nhựa. Các hạng mục khác như vỉa hè, cây xanh, bãi đỗ xe cũng được quy hoạch và đầu tư đồng bộ.

Theo đó, thành phố sẽ xây dựng 2 bãi đỗ xe với diện tích mỗi bãi trên 160m2 tại tuyến đường quy hoạch số 4 và số 5. Ngoài ra, dự án còn bao gồm các hạng mục hạ tầng kỹ thuật khác.

Mục tiêu của dự án là tạo quỹ đất tái định cư phục vụ việc di dời dân cư tại khu vực I di tích Kinh thành Huế và các khu vực di tích khác thuộc quần thể di tích cố đô Huế nằm ngoài Kinh thành Huế. Đồng thời, đáp ứng nhu cầu tái định cư cho các dự án khác trên địa bàn thành phố.

Trước đó, từ năm 2019 đến 2023, TP Huế đã đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng để xây dựng 10 khu dân cư ở phía Bắc Hương Sơ, di dời gần 5.000 hộ dân. Giai đoạn 2023-2025, thành phố dự kiến bố trí tái định cư cho 1.276 hộ dân, với kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư trên diện tích hơn 9ha, kinh phí khoảng 162 tỷ đồng.

Khó Khăn Trong Triển Khai Dự Án Nhà Ở Xã Hội

Việc triển khai dự án nhà ở xã hội đang gặp nhiều khó khăn do vướng mắc về mặt bằng và thủ tục đầu tư. Tỉnh Bắc Giang là một trong những địa phương có nhu cầu nhà ở xã hội lớn do tập trung nhiều khu công nghiệp.

Nhiều Giải Pháp Được Đề Xuất Để Thúc Đẩy Phát Triển Nhà Ở Xã Hội

Theo ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đang đôn đốc các địa phương triển khai dự án nhà ở xã hội. Một số giải pháp được đề xuất bao gồm cho phép giải phóng mặt bằng trước, không chờ chủ trương đầu tư, và cắt giảm thủ tục hành chính.

Đẩy Mạnh Triển Khai Dự Án Tại Các Địa Phương

Tỉnh Hà Nam đã triển khai nhiều giải pháp để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, bao gồm sử dụng vốn đầu tư công và dành quỹ đất đẹp để xây dựng. Tỉnh cũng ưu tiên giải phóng mặt bằng sạch 100% trước khi bàn giao cho chủ đầu tư.

Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khó khăn và vướng mắc trong quá trình triển khai. Ông Trần Xuân Dưỡng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Hà Nam, cho biết rằng địa phương đang quyết liệt giải phóng mặt bằng và rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục.

Cần Cơ Chế Hỗ Trợ Để Thu Hút Nhà Đầu Tư

GS. TS Hoàng Văn Cường, ĐBQH Đoàn Hà Nội, cho rằng cần có cơ chế ưu đãi đặc biệt để hấp dẫn nhà đầu tư. Việc này bao gồm chọn nhà đầu tư tốt nhất, ưu đãi giảm nghĩa vụ đóng góp cho Nhà nước, và đơn giản hóa thủ tục hành chính.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc cải cách thể chế và cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Nằm trong Khu du lịch Vedana Resort tại xã Cúc Phương, Nho Quan, Ninh Bình, công trình kiến trúc tre này là một trong những công trình lớn nhất được kiến trúc sư Võ Trọng Nghĩa thực hiện. Với nhiều hạng mục được thi công hoàn toàn bằng tre, công trình này không chỉ là một biểu tượng của sự sáng tạo mà còn thể hiện sự thân thiện với môi trường.

Công trình kiến trúc tre độc đáo tại Ninh Bình

Công trình này đã được Tạp chí kiến trúc nổi tiếng của Vương quốc Anh Dezeen vinh danh và nhận giải thưởng Dezeen Awards năm 2021. Sự kiện này không chỉ khẳng định chất lượng và sự độc đáo của công trình mà còn góp phần quảng bá kiến trúc Việt Nam ra thế giới.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, quá trình thực hiện công trình này đòi hỏi sự tỉ mỉ và công phu. Từ việc lựa chọn tre ở Tây Ninh đến việc thuê thợ lành nghề để thi công, toàn bộ quá trình đã kéo dài hai năm.

Cây tre được sử dụng trong công trình này được xử lý kỹ thuật để tăng độ bền, chống mối mọt, đảm bảo công trình có thể đứng vững trong thời gian dài.

Điểm nổi bật của công trình này là việc không sử dụng bất kỳ vật liệu kim loại nào trong quá trình xây dựng. Thay vào đó, các thợ lành nghề đã sử dụng kỹ thuật truyền thống để kết nối các thân tre lại với nhau.

Công trình bao gồm nhiều hạng mục như nhà hàng tre với diện tích 1.000 m2, được tạo thành từ hơn 70.000 cây tre, và các căn bungalow cũng được làm hoàn toàn bằng tre.

Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình đánh giá cao công trình này như một biểu tượng của kiến trúc xanh và bền vững, phù hợp với xu hướng phát triển du lịch bền vững của tỉnh.

Công trình này không chỉ là điểm đến hấp dẫn cho du khách mà còn là hình mẫu cho các dự án kiến trúc xanh trong tương lai.

Khó khăn trong tiếp cận vốn vay

Tính đến ngày 28/2/2025, doanh số giải ngân của chương trình 145.000 tỷ đồng mới đạt 3.400 tỷ đồng. Con số này cho thấy sự khó khăn trong việc tiếp cận vốn vay cho cả chủ đầu tư và người mua nhà.

Một trong những lý do chính khiến việc giải ngân chậm là thủ tục thẩm định và quy trình vay vốn phức tạp. Đại diện Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị (UDIC) đề xuất cần hỗ trợ tiếp cận vốn vay với thời gian ưu đãi và thời gian vay dài hơn.

Anh Nguyễn Duy Long (34 tuổi, quận Hoàng Mai, Hà Nội) chia sẻ về khó khăn khi mua nhà ở xã hội: “Khi đăng ký hồ sơ mua nhà, chủ đầu tư yêu cầu bản xác nhận thu nhập, nhưng khi làm hồ sơ vay vốn, ngân hàng lại yêu cầu chứng minh thu nhập đủ khả năng trả nợ.”

Cần đơn giản hóa quy trình vay vốn

TS Nguyễn Minh Phong, chuyên gia kinh tế, nhấn mạnh cần tiếp tục hoàn thiện thể chế và đảm bảo nguồn vốn bền vững để phát triển nhà ở xã hội.

Ông Trần Anh Thắng, Phó Tổng giám đốc Eximbank, cho biết ngân hàng gặp khó khăn trong xác định giá bán của chủ đầu tư và thủ tục phức tạp khiến quá trình giải ngân chậm.

Để thúc đẩy triển khai chương trình nhà ở xã hội, Eximbank đề xuất Ngân hàng Nhà nước cần có cơ chế tín dụng riêng cho các dự án nhà ở xã hội, bao gồm cơ chế tính riêng về thời hạn cho vay và hạn mức tín dụng.

Với việc triển khai gói tín dụng 145.000 tỷ đồng, các ngân hàng thương mại đang gặp khó khăn trong việc huy động nguồn vốn trung và dài hạn với lãi suất phù hợp.