Nội dung chính
Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công trong tháng 1/2026, mở ra kỷ nguyên kết nối nhanh chóng giữa TP.HCM và Đồng Nai.
Ba cây cầu trọng điểm đồng thời bước vào giai đoạn thi công
Vào ngày 15/1/2026, thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai công bố đồng thời khởi công ba dự án cầu chiến lược: Cầu Cát Lái, Cầu Phú Mỹ 2 và Cầu Long Hưng (được biết đến là Đồng Nai 2). Đây là lần đầu tiên ba công trình quy mô lớn cùng lúc khởi công, tạo nên một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho khu vực phía Đông.
Quy mô đầu tư và lợi ích dự kiến
- Cầu Cát Lái: tổng vốn khoảng 18.300 tỷ đồng, thay thế phà hiện hữu, rút thời gian di chuyển TP.HCM – Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn 20 phút.
- Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2): vốn đầu tư 11.495 tỷ đồng, mở trục kết nối trực tiếp từ Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP.Thủ Đức cũ.
- Cầu Phú Mỹ 2: vốn 23.000 tỷ đồng, nối khu Nam TP.HCM với Nhơn Trạch, đồng thời giảm áp lực cho cầu Phú Mỹ hiện hữu.
Hạ tầng liên vùng và tác động tới logistics
Ba cây cầu không chỉ cải thiện kết nối nội địa mà còn tích hợp trực tiếp với các trục hạ tầng chiến lược như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Khi các tuyến này được hoàn thiện, thời gian di chuyển sẽ giảm đáng kể, chi phí logistics hạ xuống và khu vực phía Đông sẽ trở thành hành lang thương mại liên vùng.
Hiệu ứng lan tỏa tới bất động sản
Theo các nghiên cứu của Bộ Giao thông Vận tải (2024) và các công ty tư vấn bất động sản, hạ tầng giao thông là yếu tố quyết định chu kỳ tăng giá bất động sản. Khi một dự án cầu bước vào giai đoạn thi công, giá bất động sản quanh khu vực thường tăng 5‑10% trước khi cầu đi vào hoạt động thực tế.
Trong năm 2025, giá bất động sản phía Đông TP.HCM và Đồng Nai đã cho thấy xu hướng tăng ổn định, đặc biệt ở các dự án nằm trên trục kết nối mới. Các nhà đầu tư đang chuyển hướng dòng tiền sang những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ rõ ràng và khả năng khai thác thực tế.
Dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp
Hai dự án lớn của Nam Long – Izumi City (170 ha) tại Long Hưng và Elyse Island (45 ha) trên đảo Đại Phước – đang được xem là những “điểm nóng” nhờ vị trí nằm trên trục kết nối mới.
- Izumi City: Nằm ngay mặt tiền Hương Lộ 2 – Nam Cao, kết nối nhanh tới TP.HCM và sân bay Long Thành. Phân khu đầu tiên đã hoàn thiện và đang bàn giao sổ hồng; phân khu Izumi Canaria đang mở bán với mức giá từ 7,2 tỷ đồng/căn và thời gian trả góp lên tới 36 tháng.
- Elyse Island: Được quy hoạch theo tiêu chuẩn “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”, bao gồm biệt thự, công trình công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu, đáp ứng nhu cầu sống chuẩn resort.
Nhận định của chuyên gia và triển vọng 2026
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Thị Lan (Viện Nghiên cứu Thị trường Bất động sản) cho rằng “các cây cầu mới sẽ tạo ra một vòng tròn phản hồi tích cực: cải thiện logistics → giảm chi phí xây dựng → thu hút nhà đầu tư → tăng giá bất động sản”.
Trong bối cảnh Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi có hiệu lực từ đầu 2026, các dự án có pháp lý rõ ràng, tiến độ thực hiện minh bạch như Cầu Cát Lái, Cầu Phú Mỹ 2 và các dự án Nam Long được dự đoán sẽ tiếp tục thu hút dòng vốn trong và ngoài nước.
Với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, khu vực phía Đông TP.HCM – Đồng Nai đang trở thành “điểm sáng” cho các nhà đầu tư dài hạn, đồng thời mở ra cơ hội sinh lời cho người mua nhà ở và nhà đầu tư bất động sản.
Hoài Phương