Nếu bạn đang cân nhắc xây dựng một căn nhà 3 tầng 1 tum vào cuối năm nay với ngân sách 1,5 tỷ đồng, thì có một số yếu tố bạn cần xem xét kỹ lưỡng. Căn nhà của bạn có diện tích mặt sàn khoảng 80m2, và bạn đang băn khoăn liệu có nên triển khai xây dựng ngay hay nên chờ đến năm sau.
Theo chuyên gia tư vấn về xây dựng, giá vật liệu như sắt thép, xi măng, gạch… đã tăng từ 10-20% so với năm ngoái và không có dấu hiệu giảm trong tương lai gần. Vì vậy, nếu gia đình đã sẵn sàng về tài chính và đất đai, nên cân nhắc triển khai xây dựng sớm để có chỗ ở ổn định.
Về ngân sách 1,5 tỷ đồng, chuyên gia tư vấn cho biết, với diện tích xây dựng khoảng 320m2 (3 tầng + 1 tum), suất xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện hiện nay khoảng 4,5-5,5 triệu đồng/m2. Như vậy, tổng chi phí phần thô và hoàn thiện cơ bản sẽ khoảng 1,6 tỷ đồng.
Điều này có nghĩa là ngân sách 1,5 tỷ đồng của bạn chỉ đủ cho phần xây dựng ở mức tiết kiệm hoặc cơ bản. Để hoàn thiện khá đẹp và làm nội thất, bạn cần chuẩn bị thêm khoảng 200-300 triệu đồng.
Để tối ưu chi phí, gia chủ nên ưu tiên hoàn thiện phần nhà trước, sau đó đầu tư dần nội thất theo khả năng tài chính. Ngoài ra, việc tìm nhà thầu uy tín, ký hợp đồng rõ ràng cũng là yếu tố quan trọng để tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.
Vì vậy, nếu bạn đã sẵn sàng về tài chính và đất đai, thì việc triển khai xây dựng sớm có thể là một lựa chọn tốt. Tuy nhiên, bạn cần xem xét kỹ lưỡng ngân sách và kế hoạch xây dựng của mình để đảm bảo rằng bạn có thể hoàn thành căn nhà một cách hiệu quả và chất lượng.
Trước khi quyết định, bạn nên tham khảo thêm ý kiến của các chuyên gia tư vấn và nhà thầu xây dựng để có được cái nhìn tổng quan và chính xác hơn về dự án của mình.